אישור להגדלת שטח מרפסת שמש

היי ברשותך אשאל 2 שאלות הנוגעות לענייני: 1. לפני כ6 שנים הוסיפו בבניין בו אני מתגוררת מרפסות שמש ,יש לי אפשרות להרחיב את המרפסת בעוד כ 3 מטר האם אני צריכה חתימה רק של הדירה שמתחתי או שאצטרך חתימות של כל דיירי הבנין? 2. אנו גרים בקומה האחרונה ויש שטח השייך לדירתי על הגג ברצוננו לבנות שם יחידת דיור שהעליה במדרגות לא תהיה מדירתי אלא יש אפשרות לעלייה לגג מחדר המדרגות האם אפשרי? ייאפשרו זאת בהיתר הבנייה ?

שלום רב, הרחבת דירה כמוה כתוספת מרפסת לדירה הנדרשת להחתמת 75% מבעלי הדירות שבבעלותם מעל 2/3 מהרכוש המשותף. במקרה אותו את מתארת כבר התווספו מרפסות לבניין. יש לבחון האם היתר בניה ניתן גם למפלס שלך. ככל שכן יש לבחון מתי החלו בבניה (תוקף היתר הבניה מתחיל. עבודות הוא ל-3 שנים), ככל שלא, יראו כמי שהרחיבו כאילו הסכימו לבקשתך ומדרשי להחתים רק את ית הדיירים. בנוגע להרחבת הדירה ותוספת יח״ד האמור תלוי בתכנית המתאר - מכאן רק ככל והתכנית מאפשרת ניתן להוסיף בכפוף לתשלומי איזון. את מוזמנת ליצור קשר. בהצלחה מורן גור, עורך דין לתכנון ובניה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר