שכירות חנות ללא היתר בנייה

שלום אני שוב שואל משום שלא פירסמו הודעתי הראשונה. לפני שנה פתחתי חנות בתוך מחסן של בית הכנסת באחד הישובים שבבמנימין. מדובר בבית הכנסת שבתוך קראוון והוסיפו אליה חדר על ידי בנייה קלה ( פנלית ). למחסן הזה לא קיבלו היתר בנייה ובכל זות השכירו לי אותו לשלוש שנים עם תשלום מראש. לפני כחודש פנה אלי המועצה בטענה שהמבנה נמצה בשטח חו'מ שהוא אסור לעסקים ועלי להתפנות מיידית. בגלל שלא הגבתי, קיבלתי אחרי שבוע התראה מפקח המועצה לפנות תוך 14 יום משום מבנה ללא היתר והוא אמר לי שאקבל עוד התראה של 14 יום לפני שזה יעבור לבית משפט שעלול לתת לי קנס גדול. אחרי 14 יום בא אלי ראש הפקחים ואמר לי שבסוף לא יהיה התראה שנייה ועלי לפרק את המבנה עד יום ראשון הקרוב ואם לא יתחילו תהליך משפטי. אני שואל האם באמת אקבל קנס אחרי שאני רק שוכר ולא בעל המבנה וגם האם יש לי סיכוי להצליח בבית משפט להשאר כאן או לקבל מקום חילופי? בבקשה הפעם תפרסמו את הודעה ותענו לי כי אני חייב להחליט מהר ולהחזיר תשובה למועצה. תודה

שלום רב כל המחזיק בקרקע שלכאורה משתמש בה בניגוד למותר צפוי לקנס ואף להגשת כתב אישום כנגדו וזאת באין קשר אם הוא בעלים. עם זאת יש לבחון את הסתמכותם ומנין השנים בו אתה מפעיל את המקום. ישנם תקדימים שנפסקו שאף אתה זכאי לדמי פינוי במקרים מסוימים על אף שמדובר בשטח חום (מוסדות ציבור). צור קשר ונשמח לעמוד לרשותך. מורן גור עו״ד תכנון ובניה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב כל המחזיק בקרקע שלכאורה משתמש בה בניגוד למותר צפוי לקנס ואף להגשת כתב אישום כנגדו וזאת באין קשר אם הוא בעלים. עם זאת יש לבחון את הסתמכותם ומנין השנים בו אתה מפעיל את המקום. ישנם תקדימים שנפסקו שאף אתה זכאי לדמי פינוי במקרים מסוימים על אף שמדובר בשטח חום (מוסדות ציבור). צור קשר ונשמח לעמוד לרשותך. מורן גור עו״ד תכנון ובניה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר