שלום ברשותי נכס בבת ים באזור התעשיה. מדובר במבנה תעשיה ישן שנקנה בשנת 1966, כאשר בזמן הקנייה למבנה היו שתי מרפסות (מקדימה ומאחורה). בתחילת שנות ה-70 בעל הנכס סגר את המרפסות, השתתף במשפט בנדון ושילם את הקנסות בעבור השינוי במבנה. אני ירשתי את המבנה לפני כעשור וכיום בכוונתי למכור אותו. אולם מבחינת היום כיום, בשל סגירת המרפסות המבנה מאופיין כבעל חריגות בנייה שלא נכנסו לטאבו. השאלה - מהו תשלום המס הנדרש על חריגות הבנייה בעת המכירה? האם עלי לשלם מס ספציפי או האם זה נכלל במס ההשבחה ?
טובה שלום רב.
אין מס על חריגות בניה. אכן קיים קנס אולם לפי תיאורך זהו לא המצב.
כמו-כן אין גם היטל השבחה על הרחבה זו אלא אם עסקינן במישור הפלילי המאפיין את התוספת כשימוש חורג.
ממליץ לך לפנות אליי טלפונית ואסביר לך לפרטי פרטים את סטטוס הנכס שלך.
בברכה,
מורן גור. עו״ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
עדי שלום רב, אכן נראה על פניו שפוגעים בך וברכושך באופן משמעותי. חשוב לבחון כלל הנתונים לרבות פרטי התכנית/ות והאמור בפרסום וכן הרישומים בטאבו ובתקנון הבניין, כדי לקבל החלטה לגבי ההמשך. על פניו נראה ...
המשך תשובה.jpg)
