היתר בניה על מחסן שנבנה לפני 40 שנה

שלום רב, ברשותי דירת גן בבאר שבע עם גינה קטנה שנבנתה מתחת לבניין בן 4 קומות. כאשר קניתי את הדירה לפני כ- 20 שנה, היה מחסן בנוי לא חוקית בתוך הדירה. ושטח הגינה היה כבר תחום בגדר אבן של העירייה ומעליו תחמנו גדר מבד. ויש שער שהדייר הקודם בנה . לפני כחודשיים קיבלתי מככתב מעיריית באר שבע שעלי להרוס את המחסן ואת הגדר והשער ואם לא אעשה כך אני צפוייה לעונשים פליליים . יש לציין כי ברצוני לבקש היתרי בניה על המחסן ועל הגדר אך בעיריה נמסר לי שזה איזור ציבורי ואני חייבת להרוס את המחסן ואת הגדר. יש לציין שאם אהרוס את הגדר יתכן שיפרצו לבית גנבים כי האיזור שם מועד לפורענות. כתבתי מכתבים לעיריה ואני עדיין בהליכים עמם . שאלתי היא האם יש איזה פירצה בחוק שמחסן שנבנה לפני 40 שנה ולא על ידי ,האם אני חייבת להרוס אותו? ולמה נזכרו אחרי 40 שנה לבקש להרוס, גם לי וגם לשכנים שלי. אני מוכנה לשלם להיתר בניה ושזה יישאר כך. יש לציין שהמחסן לא מהווה סכנה לשכנים ולא לי ותיחום הגדר מסביב לבית לא מפריע לאף אחד. אשמח לתשובה מהירה.

שלום רלי.ראשית לא ניתן להרוס את המחסן במישור הפלילי הואיל והוא קיים 40 שנים. יש להביא לכך אסמכתאות כדוגמת צילומי אוויר ועוד. שנית, אני סבור שהעירייה מבקשת להרוס הואיל ומדובר על שטח משותף של הבניין (להבדיל משטח ציבורי שבבעלות העיריה). ככל שאכן מדובר בשטח משותף הרי שמספיק לקבל חתימת 75% מהשכנים לטובת הצמדת חלק מהרכוש המשותף לדירתך (לרבות מחסן). כמו כן ככל ויהיו לך את החתימות הנדרשות אין להתעלם מהתיקון לחוק התכנון והבניה שמקל על בקשות מסוג זה. בהצלחה מורן גור עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר