האם גם בהגשת ערר על תכנית בניה עליי לחכות להחלטת הערר?

שלום רב, האם תוכל לענות לי על השאלה הבאה בבקשה: כאשר מגישים ערר להיתר, אז הבנתי שצריך לחכות עד להחלטת הערר ורק אז יש תוקף להיתר. מה קורה במצב של ערר על תכנית? האם יש תוקף לתכנית או שצריך לחכות גם עד להחלטת הערר? תודה רבה!

סעיף 152(ב) לחוק קובע כי משהוגש ערר, לא יינתן היתר עד למתן החלטה בועדת הערר. כלומר במקרה של ערר על פי סעיף 152 (החלטת מוסד תכנון מקומי בנוגע לבקשה להיתר) הרי שההיתר בהקפאה. סוגיה אחרת היא בנוגע לתכנית. שם כאמור ככל ומדובר בתכנית בסמכות מקומית המוגשת לפתחה של הועדה המקומית ושם מתקבלת החלטה לאשר וכי אז אותו מתנגד שהתנגד לאישורה מגיש ערר הרי שהיא לא בהקפאה. מצד שני חשוב לזכור שהיתר הבניה הוא החלק האופרטיבי של אותה תכנית - כך שבפועל אין כל רציונאל בהקפאת תכנית כאשר מלכתחילה הבקשה להיתר (מכוח אותה תכנית שאושרה) תובא לפתחו של מוסד התכנון ואז ככל וההיתר מתיחס להקלות או שימושים חורגים הרי שניתן יהיה לערור עליו בפני ועדת ערר וכי אז אותו חלק אופרטיבי של התכנית גם כן יוקפא. יש לכך היגיון בריא הואיל ועם תכנית מתאר מאושרת אינך יכול לעשות הרבה ואתה חייב את הבקשה להיתר על מנת לממשה. בהצלחה.אני זמין להבהרות גם בסלולארי. מורן גור. עורך דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר