מהם ההנחיות לגבי בניה בסמוך לשטח פרטי פתוח?

יש לי מגרש (בצורת משולש פיצה). לכל אורכו יש שטח פרטי פתוח ברוחב של 3 מר'. אני רוצה לבנות בשטח הפרטי שלי, ולא להגיע לשפ"פ, שאלתי האם מודדים את הקו בנין 3 מ' ומתייחסים לשפ"פ כאילו אני צריך לבנות פחות? ( ואז יוצא כאילו אני בונה אחרי 6 מ' שזה ה-3 של השפ"פ ועוד 3 התרחקות מקו בנין ) או שמתחילים לחשב את השפ"פ ואז מותר לבנות עד לקו השפ"פ? פניתי לרשות המקומית לברר -הם לא יודעים לתת תשובה והם צריכים ללמוד את החומר. רציתי לדעת האם בחוק יש התייחסות לנושא כך שאוכל לזרז את התשובה . אני חייב תשובה באופן דחוף מאוד מאוד. אודה לתשובתך.

שלום רב עופר- התשובה תלויה ברישום השפ"פ, ככל שהשפ"פ רשום על שמך סבירות גבוהה שתינתן הקלה (סבירות גבוהה) של לפחות עד 10% מקו הבניין. דא עקא, שים לב, שמספר החלקה של השפ"פ שונה מהחלקה שלך ולכן ההתייחסות היא עד גבול החלקה (העצמאית שלך) בהתעלם מהשפ"פ. חרף האמור לעיל, ככל ולאור השפ"פ נוצרת הגבלה תכנונית דעתי המקצועית שיש לבחון כל מקרה לגופו. אנא צור קשר - ושלח לנו את המפה ונשמח להשיב לך תשובה מקצועית ללא תמורה. בהצלחה. מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר