זכויות למרפסות וחלוקתם בין הדיירים

שלום רב אני גר במגדל בן 21 קומות . המגדל בן 3 שנים. לכל דירה יש מרפסת ע"פ התכנון המקורי. עם שינוי החוק , ניתן להוסיף שטח למרפסות כך שממוצע שטח המרפסות יהיה 12 מ"ר. הסתבר שיש שטח של כ 160 מ"ר בין הקיים בהיתר ובין האפשרי. שאלתי היא: האם השטח להגדלת המרפסות מתחלק שווה בין כל הדירות או בהתאם לשטח היחסי או שדירה עם מרפסת 9 מ"ר תקבל 3 מ"ר נוספים ודירה עם מרפסת 12 מ"ר לא תקבל דבר? תודה

שלום רב מיכה, ההגדרה המנויה בחוק היא שתותר גזוזטרא עד לשטח 14 מ"ר כאשר הממוצע של כל גזוזטרא בדירה (ללא תלות בשטח הדירה) יעמוד על 12 מ"ר, מכאן שתשובתי לשאלתך היא שאין לוקחים את השטח היחסי של כל דירה ודירה במסגרת הרחבת המרפסת - מה גם שבפאן התכנוני רצוי שכלל הגזוזטראות תהיינה אחידות בגודלן ובצורתן ככל האפשר. בהצלחה. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר