אני גרה בקומפלקס של 8 דיירים 4 דירות גן ו4 דירות דופלקס (בעלות קומה 1), הגשתי תוכנית לבניית מרפסת תלויה חתומה 75% מהדיירים למעט הדייר מתחתי בדירת הגן. האם הוא יכול להתנגד לביצוע בניית המרפסת, למרות הסכמת רוב הדיירים? לציין כי יש לבית פרגולה מתחת למרפסת האמורה. הדירה לכשעצמה מושכרת מזה 12 שנים לדייר מסויים אחד, הטיעון לסירובו זה שאולי בעתיד הוא ירצה לבנות סוכה. לציין כי ברשותו גינה מעל 120 מר'. האם הועדה יכולה להתייחס לטיעונו ולא לאשר לי את בניית המרפסת? אודה למענה מהיר .
שלום עדן.
ככל שיש לך תימוכין קנייניים מוסד התכנון מחויב לאשר לך המרפסות.
חשוב להדגיש כי מדובר בתוספת מכוח חוק ולא מכוח תכנית ו/או הקלה אולם באשר למיקום המרפסות, טיבן, החזות וכיוצ״ב, בהחלט שיש למוסד התכנון שיקול דעת. כך לדוגמא לא יאשר חלק מהמרפסות ו/או באחד מן האגפים בלבד אלא בהינף אחד ובחזות אחידה. טענת הסוכה לכשעצמה אינה טענה תכנונית בד בבד שיש לשכן די ויותר שטח ביתרת חצר ביתו.
בהצלחה
מורן גור ע״ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
https://mavat.iplan.gov.il/SV3?searchEntity=3&searchMethod=2 היי איילת .ראי קישור לעיל חומרים נוספים באתר מינהל התכנון : https://mavat.iplan.gov.il/SV1 בברכה, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פ...
המשך תשובה.jpg)
