היתר חלוקה ליחידות דיור ברעננה

יש לי בית גדול ברעננה.בלי לחרוג מקוי בניה ושנויים קטנים יצרתי 4 יחידות דיור עצמאיות ופרטיות.העיריה במסגרת התיעלות ומיסוי שלחה אלי מודד שמדד מחדש את הבית ושלמתי הפרשי ארנונה רבים. האם אני חייב להשאר לגור באחת היחידות או שאני יכול להשכיר גם את זו שאני גר בה ולא להיות עבריין?

שלום יעקב. יש לבחון מה התב״ע מתירה בנושא הצפיפות. מבלי להכיר את המקרה הפרטני שלך, אני סבור שבאזור זה לא ניתן כלל ליצור יח״ד נוספות, על אף ששלחו מודד בעניין הארנונה, הרי שאין להקיש מהתנהלות הארנונה מולך לבין ההיבט של הפיקוח על הבניה/שימוש ללא היתר, שכאמור אלו שני גופים שאינם תלויים זה בזה (חרף ששניהם אורגני עירייה). לשם ההמחשה יכול להיות מצב לפיו תבנה בית ללא היתר ועדיין תוגדר כ״עבריין בניה״ אולם מבחינת הארנונה אתה תשלם על השטח בפועל הגם אם הוא ללא היתר, לכן המיתוס לפיו גורמי הארנונה מכירים ביחידות הדיור אינו מעיד כהוא זה שמדובר במהלך חוקי. לשם הכוונתך אני ממליץ שתיצור עימי קשר טלפוני ולאחר פרטים נוספים (כתובת, וכיוצ״ב) אני בטוח שנוכל לעזור לך להכשיר כל שתתעתד להכשיר. מורן גור עורך דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר