רכישת דירת גג וחדר נוסף שנבנה

שלום רב. אנחנו מעוניינים לרכוש דירת גג שבו המוכר בנה חדר נוסף בעצמו. ביקשנו ממנו את כל האישורים, ואכן ישנם אישורים של עיריה, מהנדסים, אדריכלים ועוד מלא מלא חותמות. באישורים רשום חדר כסיבה, בפועל זה חדר מרוד גדול. המליצו לנו בכל מקרה להזמין שמאי פרטי לדירה. אני לא מעוניינת לסגור איתו זיכרון דברים עד שאבדוק את הדירה, שנה שנבנה בה הכל חוקי. השאלה אם אני פועלת תקין? חשש שעד שנבדוק את הכל הדירה תמכר. והאם יש מצב למרות הייסורים, נעשתה בניה מעבר? משהו לא חוקי? תודה מראש. אוקסנה.

אוקסנה שלום רב, במקרה אותו את מתארת על מנת לא "לפספס" את הדירה מחד ועל מנת להיות בטוחה שרכשת נכס בהיתר מאידך, חותמים על זכרון דברים וניתן אף לעשות תנאי מתלה לפיו תחתמו ויופקד כסף בנאמנות, ולאחר ביקורת השמאי ו/או בעל המקצוע שיאשר שהנכס תואם היתר בניה על פי השימוש המותר הרי שתוכלו להתקדם ככל ויש ממצאים "לא טובים" הכסף מוחזר ואין עסקה. כפי שאני מבין נכון הנכס אינו תואם היתר - אולם רצוי לעשות ביקור במקום עם הגרמושקה (ההיתר) ולבחון ההתאמה. בהצלחה. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר