היתר לתוספת חדר על הגג המשותף

שלום רב , אני מנסה עם אדריכל להוציא היתר לתוספת חדר על הגג המשותף, כשלוש שנים לערך, שלוש ועדות ושלושה ערר, לפי התב'ע אחת מותר לבנות ולפי תב'ע השניה אסור, רוב הרחוב שלנו קיבל היתר ובנו על אותה התב'ע יש לי רוב של 75% ואחד מתוך 12 שמתנגד , לטענת הוועדה הם נתנו אישורים כנראה מבלי לשם לב, שאלתי היא האם יש כזו אפשרות של איפה ואיפה לגבי חלק קיבלו ובנו וחלק לא? נ.ב הגשתי שוב ערר בטענה שאם אושר להרבה דירות אין סיבה לעצור אצלי

שלום רב, ראשית, ככל ומדובר על דירה עליונה יש לבחון את תכנית הגגות והוראותיה. לצד זאת יש לכל תכנית הוראות בדבר כפיפות לתכנית אחרת ומכאן שיש לבחון האם התכנית המתירה כפופה לתכנית האוסרת או הפוך. שנית, המילה איפה ואיפה אינה עולה בקנה אחד עם דיני התכנון והבניה וטענה תכנונית טובה יותר היא העובדה שאין פגיעה אדריכלית בצביון ו/או בעובדה שכל הסביבה ו/או רובה בנויה בצורה זו. שלישית, ככל ומדובר בתב"ע המהווה כאמור זכות מוקנית שיקול דעת הועדה המקומית הוא מצומצמם. עם זאת יש לבחון מהן הטיעונים של הועדה המקומית. לסיכום, צור עימי קשר ואפרט לך את הנקודות העיקריות אותן אתה צריך להעלות בערר על מנת לקדם אישור בקשת ההיתר שבנדון. בהצלחה. מורן גור, עו"ד לתכנון ובניה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר