החלטת וועדה לבניין ערים וקבלת היתר בנייה

. שלום אני גר בבית על הקרקע שצמוד אליו שטח אדמה. לפני שנתיים רכש אדם חלקה שיש לה גבול משותף עם חלקתי. ( בית על הקרקע עם חלקת אדמה ) . ביני ובינו יש מחלוקת איפה הגדר עוברת בינינו . הוא הביא מודד שקבע תוואי מסוים, אני הבאתי מודד אחר שקבע תוואי אחר. כיוון שניסיונות הגישור לא צלחו , פניתי בתביעה לבית המשפט ( בסדר דין מהיר ) שיפסוק מי צודק . בינתיים , השכן הגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בפ"ת , בקשה לבנות בית חדש בחלקתו וכן לבנות גדר -חומה בגבול שבינינו, אני הגשתי התנגדות למתן היתר בנייה בנימוק, שבית המשפט עדיין לא קיים דיון בנושא ,ויש להמתין עד שבית המשפט יומר את דברו. אבל,,, הוועדה החליטה לדחות את בקשתי לעכב לו את היתר הבנייה. ואני מצטט מהחלטתה : " הוועדה החליטה לדחות את ההתנגדות בכל הנוגע למיקום הגדר המוצעת , אין לוועדה המקומית סמכות לעכב היתרי בנייה בשל מחלוקת קניינית המתנהלת בין שני שכנים, ,,,בהתאם למדידה המצורפת לבקשת הבנייה , הגדר ממוקמת במקום הנכון בתחום מגרשו של המבקש " שאלותי - כיצד הוועדה יכולה לקבוע על סמך מפת המדידה של השכן שהוגשה לוועדה ,שהגדר בתחום מגרשו ? , כאשר במסגרת ההתנגדותי לבקשתו , הגשתי להם מפת מדידה של המודד שלי, שקבע אחרת, שהתוואי עובר בשטחי ? כלומר הם לא התייחסו לקביעתו של המודד שלי , וקבעו שהמדידה של השכן נכונה ! וכן ,האם הוועדה יכולה לייתר הליך משפטי , ? פניתי לוועדה בשאלות אלו , הם אמרו לי זה מה שיש, אמרו לפנות לבית משפט על מנת שייתן להם הוראה לעכב את מתן ההיתר . דבר נוסף - הרשמת שהייתה צריכה לקיים את הדיון , קבעה לפני מספר חודשים,שסוגיה זאת אינה בתחום סמכותה, ושהדיון יועבר לבית משפט השלום, ( אני תבעתי מהשכן גם פיצוי כספי בגין נזק לגדר שהוא עשה לי ) אבל כבר מספר חודשים, אני ממתין למועד החדש לדיון ,ועדיין לא קיבלתי שום הודעה ממזכירות בית המשפט על מועד לדיון חדש . אשמח לשמוע מה דעתך על החלטת הוועדה , ומה עלי לעשות שהשכן לא יקבל היתר בנייה כל עוד אין פס"ד.. תודה

אתה רשאי להגיש ערר על פי סעיף 152 לחוק. בנוסף אתה רשאי להוציא צו הפסקת עבודות על לבירור העניין, אני סבור שההחלטה שגויה משום שבהחלט ועדה מקומית רשאית להקפיא בקשה להיתר כאשר אין לה תימוכין קנייניים כבמקרה דנן. בהצלחה מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר