היתר בניה לרוב שכנים שמעוניינים בבניית ממ"ד

שלום רב, רציתי לבדוק מצב שבו בבנין בו 3 קומות מחליטים 3 דיירים בצד אחד של הבניין והדייר בקומה הראשונה בצד השני של הבניין לבנות ממ"דים, כך שיש להם את הרוב הדרוש. הדייר בקומה השנייה בצד השני לא מעוניין לבנות ממ"ד ואילו הדייר בקומה השלישית של אותו צד רואה שיש רוב לבניה ומחליט להצטרף. 1. האם הדיירים שיזמו חייבים לצרף אותו? 2. במידה וכן, האם לא תהיה בעיה טכנית לבנות ממ"ד למרות שמתחתיו אין ממ"ד, האם השכן מקומה שנייה יוכל לטעון שהוא מסכים שיבנו מתחתיו אבל לא מעליו ? 3. במידה ולא, האם הוא יכול לבנות לעצמו ממ"ד, האם השכנים שבנו לעצמם יכולים למנוע ממנו לבנות, או, ברגע שיש אשור בניה זה כולל את כל הדירות? בתודה מראש אהרון

שלום רב, בנית ממ"ד כפופה להוראות ברורות - בין השאר יש צורך ש70% מהקירות ירדו עד לקרקע ובהינף אחד. כלומר הקומה העליונה תלויה בקומה שמתחתיה. לאחרונה ניתנה החלטת ועדת ערר בעניין בקשה להיתר לפי תמ"א 38 שם ייצגתי את מבקשי הבקשה לממ"דים חרף שהיתה שכנה שהתנגדה שיבנו מעליה (מתגוררת בק"ק) יו"ר ועדת ערר קבע כי הפתרון הוא הקמת הממ"ד מבחוץ לרבות עובי הקירות הנדרש תוך סגירת הגישה של המתנגדת וככל ותרצה להשמיש הממ"ד תידרש לשלם לועד הפעולה שקידם האמור. בהצלחה. מורן גור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר