תצ"ר רר/04/055.10

אנו בעלי 5 מגרשים לבנים בניר צבי בחכירה מהוונת,. המגרשים הם לאורך כביש שהבתים בהם נבנו לפני כ-38 שנה ואושרו בהם תוספות ושינויים לכל אורך השנים גילינו אקראית ללא הודעה כי קיים תצ"ר מ-2012 שנחתם והופקד בטאבו לפני פחות משנה שקרב את תוואי הכביש לבתים וקיצץ את קו הבניין שהיה בכ-2 מטר וכל שורת הבתים הזאת אוחדה ללא חלוקה (כביכול עד לפתרון של הצרת הכביש בתב"ע עתידית), כשממול חלקות חקלאיות.. בבדיקה מסתבר שאין כל תב"ע ששונתה והתצ"ר למעשה מסתמך על אותן תב"עות שבעבר תחמו את המגרשים בקו בניין של 5 מ' כדין. שאלותי: 1.האם יתכן ששתי המדידות השונות,הישנה והתצ"ר תואמות את התב"ע או שאחת מהן חייבת להיות סותרת? 2.האם היתה חובת פרסום מוקדם ותידוע הנפגעים ? 3. האם אפשר עדיין, בהסכמת הוועד והרשויות הרלוונטיות, לבצע תיקון ? 4. האם כדאי לנו ,הנפגעים, לחתום בכלל על התב"ע המבוקשת להצרת הכביש שעלולה להטיל חבות כספית בעתיד בגין שינוי ייעוד חזרה מכביש למגורים ? בתודה, משה

שלום רב משה, בהמשך לשיחתנו והודעתך, לעיל -להלן תמצית התשובות בהתאמה- הרחבתן תינתן טלפונית ולאחר שתשלח למשרדנו את החומר הרלוונטי. 1. האמור תלוי בשנת אישורה של התב"ע, על כן אין הכרח שהן תהיינה זהות. 2. בהחלט שכן. קיימת חובת יידוע ופרסום לגובלים. 3. עד מועד אישורה ניתן לשנותה . 4. האמור תלוי בהשלכותיה - שלשם כך אתה נדרש להגיע אלינו למשרד עם כל החומר. בהצלחה. מורן גור עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר