קניית זכויות לבניה על הגג השכנים

שלום, אני מתגורר בבניין ישן בת"א, בן 3 קומות. קניתי את הדירה מהשכנים שגרים מתחתיי שהיו בעלי שתי הדירות (מעל ומתחת). לפני כעשר שנים בעודם בעלי שתי הדירות, הם הרחיבו את הדירה התחתונה ב30 מ"ר ועל ההרחבה שבדירה התחתונה, סידרו בדירה העליונה מרפסת (אטמו וריצפו את הגג, בנו מעקות בטון וכו.). המרפסות של הדירה העליונה לא רשומות בטאבו ובתרשים הבניין. לפני מספר שנים קניתי מהם את הדירה 50 מ"ר. והשתמשתי במרפסות כרגיל. לפני חודש הם מכרו גם את הדירה התחתונה. האם בעלי הדירה החדשים יכולים "לעשות לי בעיות" על השימוש במרפסות, שכן הן לא רשומות כחלק מהדירה שלי? האם אצטרך כעת לקנות זכויות לבנות על הגג של ההרחבה של השכנים מלמטה את המרפסת שכבר בנויה? אם כן, מה בערך קנה המידה של קנייה כזאת? 30 מ"ר גג בת"א - אלפי שקלים? עשרות אלפי? מאות אלפי? תודה!

שלום רב, האמור תלוי מאזור לאזור בת"א. אתה מוזמן ליצור עימנו קשר בפרטי ונשמח לעזור לך. בברכה, מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר