תביעה נזיקית נגד ועדה מקומית לתכנון בניה

שלום רב, רכשתי לפני כ 10 שנים דירה מקבלן בביניין בן 5 דירות. הדירה ניבנתה ע"פ שינויים שהוכנסו בהסכם הרכש שנחתם עם הקבלן שעליהם אמור היה הקבלן לקבל היתר בניה. בתום הבניה ניתן לביניין טופס 4 וכן תעודת גמר המעידה שהביניין נבדק ונמצא תואם את היתר הבניה. על סמך אישורים אלו קיבלנו המפתח, פרענו את יתרת החוב לקבלן ניכנסנו לגור. לפני כשנתיים שראינו שהרישום בלישכת המקרקעין אינו זז, התחלנו לבדוק והתברר שבביניין חריגות בניה מההיתר - הקבלן דאג בשיטותיו הוא לקבל אישורי האיכלוס מהוועדה אולם אלו אינם משקפים את המצב בשטח. ניקלענו בעיקבות כך לנזקים ולהוצאות כבדות בגין צורך בתב"ע חדשה, היתר בניה חדש, היטל השבחה, ואפילו הסתכנות בצו הריסה בו אנו מאויימים כעת. מה ניתן לעשות משפטית ככל שניתן בעיניין זה? האם לא חלה התיישנות מבחינת תביעה נזיקית כנגד הנוגעים בדבר ( הוועדה המקומית, הקבלן שביצע פשיטת רגל לפני כמה שנים, המהנדס החתום על ההיתר וכו' ) אודה לתשובתך רמי

שלום רב רמי, הודעתך מתארת סוגיה מורכבת הנדרשת לפגישת ייעוץ במשרדנו. ככלל הריני להסביר לך כי הליך נזיקי בהחלט יכול להיקשר עם הליך תכנוני הן בהיבט המטרד והן בפגיעה אחרת. דא עקא שכל מקרה נבחן לגופו ועל כן אני ממליץ לקיים פגשיה בנדון לאמור את סיכויי התביעה. בהצלחה. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר