שאלות בנוגע לרישום היתר בנייה

שלום, רכשנו דירה עם היתר בנייה, שאושר על ידי השכנים ועבר את הוועדות בעירייה. שיפצנו את הדירה והרחבנו את הדירה לפי ההיתר. ביצענו רישום בטאבו, אולם הוברר לי כי על מנת לרשום את החלק המורחב של הדירה על שמנו, עלינו להחתים 75% מהדיירים, להזמין תשריט ממהנדס ומאדריכל ועוד ועוד. א. האם אכן צריך את כל הנ"ל? ב. אם כן, האם למעשה כל משפץ לא נתון לחסדיהם של שכניו, שלפני השיפוץ הוא זקוק לחתימתם כדי שיתירו לו בכלל לקבל היתר בנייה, ולאחר השיפוץ אם הם לא מרוצים מהלכלוך למשל שיצר השיפוץ, הם פשוט לא יחתמו לו כדי לקלקל לו את הרישום בטאבו. מה הפיתרון? ג. האם אנשים יכולים שלא לרשום חלק בדירה על שמם, והאם זה יוריד את ערך הדירה (יחסית לדירה שרשומה בטאבו)? תודה

בהחלט יש צורך בהחתמת 75% מבעלי הזכויות במקרקעין על מנת להסדיר את ההרחבה, ככל שמדובר על תוספת בשטח משותף. הפתרון הינו לפנות למפקחת על הבתים המשותפים ככל שקיימות מחלוקות. לכאורה ככל שיש היתר בניה - הדבר מספיק, דא עקא שתמיד מומלץ להסדיר האמור גם בטאבו על מנת שלא תהיינה אנומליות, עם זאת לעניות דעתי הדבר אינו פוגע בצורה ניכרת בשווי הדירה, שכן אין חולק על הקמת ההרחבה כדין מכוח היתר הבניה. בהצלחה. מורן גור, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר