מחסן בחצר ככל הנראה ללא היתר

שלום רב, קנינו דירה עם מחסן בחצר. בשנת 53 הדירה היתה בת שני חדרים ובשנת 67 היא הורחבה על פי היתר. באחד הדפים בתיק בניין משנת 65 צוין שקיים מחסן בחצר (היה ביקור של פקח). בתיק בניין לא ראיתי היתר למחסן אך גם לא צו הריסה. ראיתי ששולמו היטלי השבחה אך לא ברור על מה. כשקנינו את הדירה המוכרת נאלצה לשלם היטל השבחה אך לא הבינה על מה... כמו כן אנחנו משלמים על המחסן ארנונה (9 מ״ר) והוא משמש אותנו כמשרד. אנחנו רוצים לבקש היתר בניה לחדר נוסף והאדריכל טוען שברגע שנבקש את זה העיריה תדרוש את הריסת המחסן. איך אפשר לדעת אם המחסן קיבל היתר בדיעבד? האם הם באמת יכולים לדרוש שנהרוס משהו שכבר היה קיים בשנת 65? לכל הדירות בשכונה שלנו יש מחסנים כאלה בחצר. האם העובדה שיש לכולם ואי אפשר לעשות אפליה מסייעת כאן? תודה מראש, עינת

גיליתי שהמחסן נבנה בשנת 73, כנראה ללא היתר. שמתי לב שאצל כמה שכנים שעשו הרחבות קיים מחסן ישן. הקיר של המחסן שלנו משותף לקיר של המחסן של השכן, נראה לי שהרס המחסן שלנו עשוי לפגוע במחסן של השכן. מה הפיתרון למצב כזה? הבנתי שאין התיישנות לבניה ללא היתר ושזה שאנחנו משלמים ארנונה לא קשור בכלל להיתר...

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום עינת, לשאלתך - אכן מותר לרשות התכנון להתנות הריסת מחסן לא חוקי כחלק ממתן היתר הבניה. כל זאת בכפוף לכך שהמחסן הינו בשטח שבבעלותך ואין חולק שאת ו/או הבעלים הקודמים במהלך השנים הקימו אותו. בהצלחה. מורן גור, עו"ד לתו"ב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום שוב עינת, אכן, במקרים בהם נדרשתם לשלם לכל אורך השנים ארנונה אין בטוחה לכך כי עצם העובדה שהעירייה הכירה בשימוש הרי שיש לאמור היתר, יתרה מכך, עבירת השימוש אינה מתיישנת לעולם, והואיל ומדובר בדין הפלילי השואב כוחו מפרק י' לחוק התכנון והבניה, הרי שרצוי להרוס המחסן בטרם נקיטת הליך קבלת היתר בניה לחדר נוסף. בהצלחה. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום שוב עינת, אכן, במקרים בהם נדרשתם לשלם לכל אורך השנים ארנונה אין בטוחה לכך כי עצם העובדה שהעירייה הכירה בשימוש הרי שיש לאמור היתר, יתרה מכך, עבירת השימוש אינה מתיישנת לעולם, והואיל ומדובר בדין הפלילי השואב כוחו מפרק י' לחוק התכנון והבניה, הרי שרצוי להרוס המחסן בטרם נקיטת הליך קבלת היתר בניה לחדר נוסף. בהצלחה. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר