עומק במקרקעין בנייה מדורגת על הר

שלום וברכה ! יש לי בית על קרקע בעיר צפת (ששם הבתים בנויים על הר) בעקבות פניית השכן שגר צמוד לבית שלי בסמטה למטה על רטיבות שיש לו התברר לי שהרטיבות נמצאת בחדר שלו שנמצא בדיוק מתחת חלק מהבית שלי (מתחת לחלקה). 1) האם זה אפשרי שיהיה לו את החדר הזה מבחינה חוקית כי הקרקע בבעלות עד לעומק ? 2) האם במקרה שלא אמור להיות לו שם חדר האם אני חייב לטפל לו ברטיבות ? תודה ליאור

שלום רב ליאור, אכן קיימת התייחסות בחוק המקרקעין לבעלות לרום ולקרקע, אולם יש לבחון כמה אלמנטים בטרם תפעל לסילוק ידו. ראשית, אם מדובר על בניה בהיתר. הואיל ומדובר על רכס הר, הרי שבניה זו שכיחה מאד (בדירוג) על כן קיימת סבירות שהאמור ניתן בהיתר. שנית, באם האמור ניתן בהיתר יש לבחון את השלכות ביתך לרבות נזילות במקרקעין שבבעלותך. ככל ומקור הנזק נובע ממך הרי שיש לך אחריות. שלישית, יש לפנות לאיש מקצוע שיאמוד הנזק, ושיהיה איש מקצוע מוסכם על שניכם, כך החלוקה תהא בהתאם למקור הנזק. הרינו לרשותך לכל שאלת הבהרה בנדון. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב ליאור, אכן קיימת התייחסות בחוק המקרקעין לבעלות לרום ולקרקע, אולם יש לבחון כמה אלמנטים בטרם תפעל לסילוק ידו. ראשית, אם מדובר על בניה בהיתר. הואיל ומדובר על רכס הר, הרי שבניה זו שכיחה מאד (בדירוג) על כן קיימת סבירות שהאמור ניתן בהיתר. שנית, באם האמור ניתן בהיתר יש לבחון את השלכות ביתך לרבות נזילות במקרקעין שבבעלותך. ככל ומקור הנזק נובע ממך הרי שיש לך אחריות. שלישית, יש לפנות לאיש מקצוע שיאמוד הנזק, ושיהיה איש מקצוע מוסכם על שניכם, כך החלוקה תהא בהתאם למקור הנזק. הרינו לרשותך לכל שאלת הבהרה בנדון. מורן גור, עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר