הגשתי לוועדה מקומית לבניה תכנית לגליזציה / לגיטימציה לעבודה מצומצמת שבוצעה. הוועדה אישרה בתנאים. עמדתי בכל התנאים. תנאי אחד אינו תלוי בי והוא אישור שכן (בית קרקע משותף דו-משפחתי). נודע לי שהשכן הגיש התנגדות וטרם קיבלתי את הנימוקים. מהי הפרוצדורה במקרים מסוג זה? האם אני רשאי לעיין בתכנית בנייה (תוספות) שביצע השכן לפני מספר שנים? ממי מבקשים התכנית? ממועצה מקומית או וועדה מקומית?
שלום רב תמיר,
בהמשך להודעתך, הריני להשיבך כדלהלן:
1) ככל שעמדת בכל תנאי הועדה המקומית זולת אישורו של השכן, הרי שיש לבחון מהן טענותיו של השכן.
2) בהנחה והשכן העלה טענות שנדרשות לגופו של עניין (בפאן התכנוני) ולחילופין העלה גן טענות בעלות השלכות קנייניות, הרי שיש לפנות בהתאם לאופי ההתנגדות לגופים המתאימים.
טענה קניינית - המפקחת על הבתים המשותפים.
טענה תכנונית - הגשת ערר על החלטת הועדה המקומית באם התנגדותו תתקבל בפני ועדת המשנה להתנגדויות.
הריני לרשותך לכל שאלת הבהרה.
מורן גור, עו"ד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אבי שלום רב, יש לבחון כלל נתוני המקרה לעומקם. בין היתר זהות מדויקת של בעלי הקרקע, מהות הזכויות בקרקע והתנאים החלים במקום, ייעוד המקרקעין, תכניות בנין עיר החלות וכו` בכל אופן ברור מהשאלה שגם נוצר מ...
המשך תשובה.jpg)
