זכויות בנייה מול בעלות על תוספת חדר על הגג

שלום רב, אני גרה בקומה השלישית והאחרונה בבניין טורי בן שלוש קומות ושלוש כניסות (18 משפחות סך הכול, 6 בכל כניסה) בתל אביב. יש ביחס לבניין שלנו זכויות בניית חדר על הגג (40 מ"ר) לפי תוכנית ג/1, ואני רוצה לממשן. לפי דברי פקידי מחלקת רישוי במנהל ההנדסה בעירייה, אני צריכה להחתים שני בעלי דירות, והם ידאגו לכל היתר. מובן שאני מתכוונת לפצות את דיירי הכניסה שלי, לפי הערכת שמאי. בעירייה טוענים שלאחר שיהיו בידיי היתרי הבנייה, אוכל להצהיר על התוספת בטאבו. האם יש אמת בדבר (כלומר, האם היתרי הבנייה הם תנאי מספיק לרישום התוספת על שמי בטאבו)? עוד נאמר לי שכיום מתייחסים לכל כניסה בנפרד מבחינת פיצוי השכנים. האומנם? תודה מראש

קרין שלום, לא מדויק המידע שניתן לך. באופן כללי שאלת הדרוש חתימה כפוף לתקנון הבית המשותף לפיו כתוב האם מדובר בכל כניסה בנפרד לשם הצמדת קטע משותף או במשותף. כמו-כן היתר בניה יכול להתקבל גם אם אין לך את הרוב הדרוש (קניינית לרישום בטאבו) אך לא הוגשו התנגדויות. על כן אין זכות אוטומטית לאחר היתר בניה לרשום בטאבו. הריני זמין לשאלות והבהרות נוספות במשרדי. בהצלחה. מורן גור, עו"ד. ש.רייסמן שות'.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר