שאלתי לפני כחודש ולא קיבלתי מענה. מנסה שוב. 2 שאלות

שלום וברכה. 1. יש לנו מרפסת שיש אליה דלת מחדר אחד, ועוד חלון הפונה למרפסת מחדר אחר. ברצוננו להגדיל את הפתח של החלון ולהופכו לדלת, כדי לאפשר יציאה למרפסת גם מהחדר השני (לא מדובר על הגדלת הרוחב של החלון אלא שבירת הקיר שמתחת לחלון). האם שינוי זה נחשב שינוי חזית? האם צריך אישור בנייה? אישור מהשכנים? 2. אנו גרים בקומה שיש בה שתי דירות. רכשנו את שתיהן. ברצוננו לחבר חלק (שני חדרים) מדירה אחת לדירה השנייה (ועל ידי כך היא תהפוך לדירה גדולה יותר), והדירה הראשונה תישאר קטנה יותר, והיא מיועדת להשכרה. ברצוני לשאול האם יש בעיה משפטית בכך, האם זה נחשב פיצול דירות? - הרי היו שתי דירות בקומה ונשארו שתיים, אין שינוי במספר יחידות דיור. האם יש בעיה בשינוי שטחן של הדירות? בתודה גור

לשאלתך הראשונה: כל שינוי חיצוני לרבות זה המתואר במודעתך נדרש להיתר בניה. לשאלתך השניה: אין בעיה בשינוי שטחן של הדירות. עם זאת באם קיימים שינויים מהותיים יש להודיע על כך לרשות המוניציפאלית. כמו-כן אתה מוזמן ליצור קשר טלפונית ולקבל מענה מפורט. בברכה, מורן גור, עו"ד ולתו"ב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר