התנגדות להקלות בניה

שלום, בבית דו-משפחתי, שכני מבקש הקלות כמותיות בתכסית לקומת קרקע.אני חושש שאם אין הצדקה להקלות ובכל זאת ינתנו ע"י הועדה המקומית אז אולי זכויות הבנייה שלי יפגעו. לכן רציתי לדעת האם יש יסוד לחשש שלי ולכן השאלות: 1) ראיתי שמותר לתת הקלות כאלה רק לתוכניות שהופקדו לפני 1989. מה הכונה בכך? שלא ניתן כעת לתת הקלה כמותית? 2) בבית יש 2 קומות + גג. להבנתי מותר עד הקלה של 6% + 2.5% לכל קומה ולכל היותר 16%. האם אפשר שכל ה 8.5% ינתנו בקומת הקרקע? 3) איך להבטיח עצמי שהזכויות של אכן לא נפגעות. האם מספיק שהועדה המקומית תצהיר על זה? רצוי לאשרר בועדת ערר? תודה

הקלה כמותית ניתנת בגין תכנית כאמור לפני 1989. יש לבחון האם התכנית מכוחה נבנה הבניין ו/או ייבנה הינה לפני 1989, בהנחה והתשובה חיובית - עדיין זה לא אומר שיש לשכן שלך זכות מוקנית שכן עדיין עסקינן בהקלה. אי לכך יש לבחון את השלכות ההקלה על המקרקען שבבעלותך - ולאחר מכן להוציא חוות דעת האם ישנה פגיעה. הרינו זמינים במשרד לשיחה שתבהיר לך כיצד עליך לפעול. בברכה, מורן גור, עו"ד לתו"ב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר