שלום עו"ד מורן גור. בבינייני אנו מרחיבים את הדירות ב 15 מטר (בניית מרפסות כתוספת לבית הקיים). הבנתי כי אם אוסיף חלונות להשלמת המעקה שהקבלן בונה, לפי החוק זה נחשב שסגרתי חדר ואני עלול להקנס / או לחילופין עליי להשיג היתר סגירת מרפסת שבגינה עליי לשם ארנונה חלקית נוספת. אשמח לקבל הסברים בעניין. מה נדרש לעשות במידה ורוצים לסגור את המרפסת בחלונות? בתודה מראש, אייל.
שלום רב אייל ש.
סגירת מרפסת בשלוש פאות כמוה כהמרת שטח המרפסת לשטח עיקרי.
אי לכך יש לבחון תחילה האם התב"ע מתירה לכם זכויות נוספות מעבר למצב הקיים, ולאחר מכן להגיש בקשה מסודרת להיתר.
במידה ואין זכויות יש לפעול בדרך אחרת.
בהצלחה.
נשמח לעמוד לרשותכם.
מורן גור, עו"ד לתו"ב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום מר גור, ותודה על תגובתך.
בעיקרון מדובר בפרוייקט של כל הבינין. אי לכך, ישנם כל ההיתרים והאישורים הנדרשים למרפסת. המרפסת תבנה עם חלון (מעקה בערך בגובה מטר ושלושים סמ'). באמצע קיר ימין יהיה חלון וקיר שמאלי יהיה קיר מלא. ממעל מן הסתם תקרה כיוון שהיא הרצפה של הדייר בקומה הבאה. על כן הייתי מעוניין מעל החלון הנחשב מעקה, להציב שלושה חלונות הזזה. האם נדרש היתר עבור עיניין זה? כמה עולה היתר כזה? והאם נכון להגיד שהמרה של אחד החלונות בתריס תמנע קנסות ותבטל את הצורך בהיתר נוסף.
תודה רבה לך.
אייל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אמיר לנטון
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שלום רב צריך לבחון כלל נתוני המקרה לרבות הטופוגרפיה והבניה המתבקשת. בעקרון יש להמנע מלגרום סיכון ואו מפגע לשכן. קיימות גישות מעט שונות בין ועדות תכנון ובניה שונות. מציע להגיע לועדה הרלוונטית ולברר ה...
המשך תשובה.jpg)
