האם ניתן לסגור פרגולה באמצעות זכוכיות, כך שיווצר חדר נוסף במרפסת, גם אם לדירה אין אחוזי בנייה נוספים?
שלום רב חן,
חוק התכנון והבניה קובע קריטריונים ברורים לפרגולה, בין השאר חיוני ההפרגולה תהא חשופה בשלוש פאות ותתמך על שני עמודים.
הלכה למעשה, במידה ותסגרי את הפרגולה באמצעות זכוכית, זו לא תחשב כפרגולה על פי דין ומכאן שתידרשי להתאים את החלל "הכלוא" מתחת ל"פרגולה" כשטח עיקרי - שעבורו יש לבחון זכויות בינה מכוח תכנית.
במקרה שלך אין אחוזי בניה נוספים ומכאן שהדבר אסור.
הרינו לרשותך לכל הבהרה נוספת בנדון - בפרטי ובמשרד.
בברכת חתימה טובה,
מורן גור עו"ד לתו"ב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
אבי שלום רב צריך לבחון נתוני המקרה. לא ברור מהשאלה באיזו הרחבה בדיוק מדובר ועד כמה שינוי המפלס משמעותי. ניתן במקרים מתאימים לאפשר שינוי מפלס ובאחרים לא. בברכה, אמיר לנטון, עו"ד מנהל פורום תכנון ...
המשך תשובה.jpg)
