שלום רב, לנו דירת קרקע והשכן מלמעלה קנה את הדירה בתור דירה להשקעה והוא מעוניין לבנות. בהתחלה רצה לבנות על הגג, אך מכשביקשנו תוכנית בניה לא סיפק אותה ולא שמענו ממנו. היום נכנס שיגעון חדש - ממ"ד. לדירה שלנו ישנה חצר מגודרת בהסכמה של שנים עם כל השכנים, אך היא אינה צמודה בטאבו. הוא מעוניין להרים עמודים מול חדר שינה מרכזי, בתוך הגינה. הוא ניסה להחתים שכנים אבל הם בינתיים לא חותמים. מה הדרך היעילה ביותר להתנגד לו? הוא נוהג בבריונות ודורש שנחתום.
שלום רב צח.1
מחד המצב אותו אתה מתאר הוא פרובלמטי, הואיל וממ״ד תקני צריך להישען על 70% מקירותיו ושיירדו עד לקרקע, דהיינו השטח שבשימושך.
מאידך אתה טוען שהוא מעוניין להוריד רק עמודים - כך שאו שלא הבנת את הבקשה או שהשכן מציג מצג מטעה.
אי לכך, לאור הרגישות בין פגיעה בפרטיות ורווחתך לעומת הצורך בממ״ד של השכן יש תחילה לעיין בבקשה, לאמוד את עצימות הפגיעה ולהגיב במדידת המורך בהתנגדות לועדה המקומית.
בהצלחה.
מורן גור עו״ד לתו״ב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הממ"ד לא יהיה על עמודים, אלא יבנה כדין (עם הכנה לממ"ד תחתון). בכל אופן הוא לא מעוניין להציג את תוכנית הבנייה אלא רק להחתים אותנו על טופס. האם העניין חוקי? האם נוכל לעיין בתוכנית הבניה רק לאחר שיגיש אותה לעירייה, גם אם לא יקבל את החתימות?
ועוד שאלה קטנה -לאחר בדיקת הטאבו הבחור הוא לא בעל הדירה, אלא אדם אחר שרשם הערת אזהרה 126 לטובת אישתו של מבקש החתימה. ככל הנראה הוא שליח שנשלח לעשות את ה"עבודה המלוכלכת" וההערה תמחק בסופו של דבר. האם בסמכותו בכלל להתנהל מולנו? עושה רושם שמדובר בחוסר תום לב. הוא מציג עצמו כבעל הנכס למרות שהוא לא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צל שלום.
אמליץ להיפגש לאחר החג ולבחון את כל ההיבט, שלכאורה נראה לי תמוה בהתנהלותו.
הועדה רשאית לעיין בבקשה גם ללא החתימות. אולם אם אין תימוכין קנייניים הועדה לא תוכל להוציא היתר.
באשר לגורם מולו אתם מתנהלים שאינו בעל המקרקעין אין ספק שקיימת פה בעיה.
הריני לרשותכם,
שנה טובה
מורן גור עו״ד תכנונן ובניה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עו"ד מורן גור.
2 שאלות נוספות קטנות:
הוא לא מסכים להציג בפנינו את תוכנית הבנייה, אלא רק להחתים אותנו על טופס. האם נוכל לראות את התוכנית רק לאחר שיגיש אותה לעירייה גם ללא חתימות? האם התנהלותו חוקית?
בנוסף, לאחר בדיקה בטאבו, הוא לא רשום כבעל הבית אלא קיימת רק הערת אזהרה 126 לטובת אישתו מבעל הבית האמיתי. ככל הנראה הוא רק נשלח לבצע את ה"עבודה השחורה" וההערה תמחק לאחר הבניה. הוא מציג עצמו כבעל הבית, האם יש דופי בהתנהגות זאת?
אשמח אם תוכל גם לכתוב לי את כתובת המייל שלך
תוודה רבה על העזרה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
היי מרים, תצהיר אחד (טופס 2 לתקנות) בו מציינים בין היתר הסעיפים שבידיעה אישית ואלו שלמיטב הידיעה והאמונה והמקור לכך. מקום מושבו של ביהמ"ש מן הסתם ידוע לך, הרי שם את מגישה. מספר הליך העתירה מתקבל בהג...
המשך תשובה