התנגדות להיתר בניה כאשר ידוע שהמבקש ינצל את ההיתר לרעה.

שלום וברכה. השכן מקומת הגג מעונין לבנות על הגג המשותף ולפצל את התוספת לשתי יחידות דיור נוספות. אין לו 100% חתימות של דיירי הבניין ולכן הוא הגיש בקשה להרחבת הדירה. הוא הצהיר בפני השכנים כי הוא מסתמך על כך שהרשות המקומית מעלימה עין ואינה אוכפת את הדין בנוגע לחריגות בניה. בדיון בוועדה המקומית הגענו מספר שכנים המתנגדים לבקשה והעדנו על כך שהוא מתכוון לנצל לרעה את ההיתר שינתן לו כפי שהצהיר בפנינו. מהנדס העיר טען כי אין בסמכות הוועדה להסתמך על עדויות מסוג זה, וכי הוועדה בודקת אך ורק את הבקשה המוצגת לפניה. להבנתי אין הצדק עמו, משום שועדת התכנון פועלת על פי המשפט המנהלי, ועליה להתחשב אף בראיה העומדת במבחן הראיה המנהלית. אודה לתשובה

שלום רב. המצב המתואר חמור מאד ויש לטפל בו בהקדם. ראשית יש לבחון את הבקשה על מתכונתה ולראות כיצד מבקש ההיתר ״מציג מצג שווא״ עת שבפועל תכניותיו אחרות. שנית, על כל החלטה של הועדה המקומית הנוגעת לבקשות להיתר המציגות הקלות ו/או תוספות כמותיות מעל המותר ניתן לערור עפי ס׳ 152 לחוק התו״ב. שלשית, תמיד נתונה לכם הזכות להתלונן על השימוש בפועל ובהנחה והוא חורג מהוראות התכנית (כך לדוגמה אם התכנית קובעת 2 יח״ד למגרש והוא מפעיל 3 יח״ד) הרי שהדבר אסור ומוגדר בגדר שימוש חורג, ואחריותה המוניציפאלית של הועדה לאכוף החוק. אשמח לקבל עדכונים בתיק זה הואיל שההתנהלות שתוארה בהודעתך אינה תקינה. בהצלחה. מורן גור, עו״ד לתו״ב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר