שימוש חורג למגורים בתל אביב

היי יש לי חנות בתל אביב והבנתי שאני יכול לקבל אישור לשימוש חורג למגורים לתמיד 2 שאלות בבקשה, 1.האם יש דבר כזה אישור חורג לתמיד ? האם זה באמת תקף לכל החיים ? 2. האם במכירה של הנכס, אצטרך לשלם היטל השבחה או מס אחר בעקבות האישור למגורים ? המון תודה

שלום רותם, אכן קיים המונח שימוש חורג לצמיתות. לשון החוק לא נוקטת במילה צמיתות כי אם בהיעדר הגבלה, להבדיל משימוש חורג מתכנית המחויב להיות מוגבל בזמן, הגבלתו של זה הראשון היא לפי שיקול דעת הועדה המקומית כלשון סעיף 148 לחוק התכנון והבניה הקובע: " היתר לשימוש חורג מתכנית יינתן לתקופה מוגבלת מראש, היתר לשימוש חורג מהיתר או הקלה יכולים להינתן לתקופה מוגבלת מראש." הטעם המובא לכך ששימוש חורג מהיתר יכול שינתן לצמיתות, הינו כי התכנית אכן מתירה את השימוש. באשר להיטל השבחה, יש לבחון האם התקיימה השבחה ביחס למצב הקודם. הריני לרשותך לתשובה מפורטת יותר טלפונית. בהצלחה, ושנה טובה. מורן גור, עו"ד לתו"ב

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אמיר לנטון

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר