התניית שכירות ברכישת רהיטים

שלום, הגענו לראות דירה בעקבות מודעה שפירסם השוכר (מתברר שהוא עוזב לפני סיום החוזה והתחייב למצוא שוכר במקומו). השוכר הסביר שרק מי שירכוש ממנו רהיטים בשווי 7000 ש"ח יוכל לשכור את הדירה. רק לאחר חתימה על זכרון דברים (מקדמה של 3500 ש"ח ויתרת הסכום לאחר חתימה על החוזה עם בעלי הדירה) הסכים השוכר למסור את פרטי ההתקשרות עם בעלי הדירה. הדירה מצאה חן בעינינו והסכמנו לשלם את המקדמה מפני שחששנו לפספס את הדירה. כשנפגשנו עם בעלי הדירה התברר שהם לא ידעו על עניין מכירת הרהיטים. השאלה : במידה ונחתום מול בעלי הדירה על חוזה שכירות, האם זכרון הדברים שחתמנו עם השוכר תקף מבחינה משפטית ומחייב אותנו לשלם לו את יתרת הסכום? לנו נראה שהשוכר "עבד עלינו" ואין לזכרון הדברים תוקף משפטי נשמח לעזרתך תודה ירון והילה

באופן עקרוני זכרון דברים זה חוקי אף אם הוא מסריח. אין ספק שהדייר העלה תנאי לא הוגן ולמעשה הוא דורש דמי תיווך במסווה. להבא....יש לעקוף את הדייר ולאתר את בעל הנכס- ניתן על ידי הוצאת נסח טאבו וחיפוש זריז ב- 144. אם לא תשלמו לדייר את היתר יתכן שיתבע אתכם על התחייבות לרכוש את הרהיטים - נכון שתוכלו לטעון טענות של השגת דמי תיוון במסווה וכד' אבל לא נרה לי ששוה ללכת עבור זה לבית המשפט. אם הרהיטים טובים לכם תשתמשו בהם אם לא - אל תשלמו לו ותעלו את טענותיכם בבית המשפט.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר