משמעויות של חוזה שפג תוקפו

שלום רב לפני כשנה עברתי לגור עם בן זוגי בדירה אותה הוא שוכר כשלוש שנים. שיפצנו ובין היתר צבענו קיר צבעוני בכל חדר (פרט שיעלה שוב בהמשך). השקענו בבית כ-10,000 ש"ח מתוך מחשבה שנגור שם זמן רב. זאת בידיעת הבעלים, שגם השלו אותנו לחשוב שיתנו לנו לגור שם עוד זמן רב, ובאותו מחיר (וידאנו את זה מולם לפני כחודש וחצי ונעננו בחיוב). לפני כשבוע פנו אלינו המשכירים בדרישה שנפנה את הדירה בסוף החודש. עד כאן אני מבינה שאין לנו מה לעשות עם זה ושזה חוקי לנהוג בצורה הזו על אף חוסר המוסריות שבכך. פרט נוסף: החוזה שנחתם כשבן זוגי עבר לדירה מזמן פג תוקף, והם לא חידשו אותו מעולם. שאלתי היא כזו. האם אנחנו מחוייבים לצבוע את הקירות בחזרה בלבן ולהחזיר את הבית לקדמותו? מה המשמעות של חוזה פג תוקף? - האם הוא נמשך אוטומאטית ע"פ חוק? ואם לא, האם יש חוקי יסוד שעלינו לעמוד בהם? מודה לכם על עזרתכם אור

החוזה שמסתיים לא מוארך אוטומטית ולמעשה לא מוארך אלא אם נתנה הסכמת הצדדים לכך. עד עתה ניתנה הסכמת בעלי הנכס ונסתיימה כאמור בזמן זה. לגבי צביעת הדירה, אם לא מצויין כך בחוזה המקורי אזי לא ניתן לחייב אתכם לעשות כן. יחד עם זאת הצביעה יכולה להישחב בשינוי במושכר אשר אם לא קיבל את הסכמת הבעלים הוא יכול לדרוש להשיבה למצב בו קיבלתם את הנכס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר