שאלה בקשר לחוזה שכירות - דירה

שלום, רציתי לשאול שאלה על חוקיות/הוגנות סעיף הנוגע לעזיבת דירה, שלנו השוכרים, באמצע החוזה. הסעיף אומר כך: הותנה במפורש בין הצדדים כי במקרה והשוכר ייפנה המושכר לפני תום תקופת השכירות, מכל סיבה שהיא, ללא הסכמת המשכיר מראש ובכתב, יהא עליו לשלם את דמי השכירות במלואם לכל תקופת השכירות. בשיחה עם בעלות הדירה הן אמרו שאין בעיה שנעזוב לפני תום החוזה, אך זה מותנה במציאת שוכר שיימצא חן על דעתן. שאלתי היא: לא רשום כלום על תקופה של הודעה מוקדמת שאנחנו מחוייבים כששוכרים לתת, ולאחריה חיפוש שוכר חלופי עובר להיות באחריות המשכירות. כלומר תיאורטית, אנחנו יכולים להמשיך לשלם גם 8 חודשים שנותרו לחוזה, אם לא יימצא שוכר חלופי שיימצא חן בעיניהם. האם זה דבר חוקי וסביר? או שזהו סעיף דרקוני מכיוון שלא מצויינת מספר חודשים הודעה מוקדמת שמאפשרים לשוכר לעזוב גם מבלי שייצטרכו למצוא שוכר חדש הראוי לדעתן של השוכרות, והדבר יהפוך להיות באחריותן. מקווה שהסברתי בצורה ברורה, המון תודה!

השאלה הובנה סעיף זה הוא סטנדרטי. ניתן לקבוע מנגנון אחר כגון זה המוצע על ידכם ובהסכמת הצדדים לקבוע כי הדבר אפשרי. אולם יש להבהיר- שכירות הנכס מחייבת את השוכר לכל תקופת השכירות - במידה והוא רוצה לקצרה עליו להביא שוכר חלופי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר