שיפוצים ותיקונים בדירה שכורה

שאלתי נוגעת לחובת בעלי דירה לשאת בהוצאות שיפוצים\ליקויים בדירה ובניקיון הנדרש בגינם. אני מתגוררת בדירה שכורה שעלי אני משלמת שכר דירה לא קטן..מראשית מגורי כאן התגלו ליקויים וקלקולים שלא יכולתי לגלות כשבאתי לראות את הדירה: ברזים דולפים, תריסים לא מתפקדים, אסלות דולפות, מזגנים לא תקינים, מערכת סולרית לא תקינה, מנעול דלת לא תקין, אינטרקום לא תקין, ועוד ועוד....בכל פעם שכזו, היה עלי לבטל זמן בתאומים עם בעלי המקצוע, בארוחם בדירה , ובעיקר - בעבודות ניקיון והשבת הסדר על כנו לאחר לכתם.. כל זאת, בעוד בעלי הבית עובדים במשרותיהם ואני, אשה בת 64, פנסיונרית, שמילא אמורה להימצא בבית, נשאתי בכל הנזקים הללו. לפני כחצי שנה, התגלו נזילות גדולות מחדרי השרותים והמקלחת שבקומה העליונה של דירת הדופלקס, אל המטבח, אל חדר העבודה שבקומה הראשונה. בנוסף לכך- חדר האמבטיה נשרו מאליהם מספר אריחים ובעל המקצוע טוען שיש להחליף את כל האריחים בקיר האמבטיה. בעלי הבית טוענים שבקשתי שהם ישאו בהוצאות הנקיון שאחרי השיפוץ הינה "מקוממת וקנטרנית". האמנם ? מי חייב לשאת בניקיון בתיקון כה מהותי בדירה שכורה? ואילו עבדתי מחוץ לבית, מי היה אמור לארח את אנשי המקצוע ? בעלי הבית, באמצעות עורך דינם , טוענים שאני מעכבת את התיקון ועי"כ מחמירה את הנזקים....בעוד שהאמת היא שהם יודעים על הנזילות הללו כבר חצי שנה , אך סירובם העיקש לבטל זמן זמן לכבוד השיפוץ בדירתם, סירובם לשאת בהוצאות הניקיון הוא שמעכב את השיפוץ . היום כתבתי להם שהם רשאים להיכנס לדירה בעת העדרי, לבצע כל שיפוץ שיראו לנכון ולהשיב לי את הדירה נקייה ומסודרת כפי שקיבלוה. הטוב עשיתי ? ועוד אשאל - האם אני יכולה לתבוע אותם על הפרת חוזה, (כתוב שהם צריכים לשאת בליקויים מהותיים בדירה) על עגמת נפש וביטול זמן ? אשמח לקבל תשובתכם. תודה וברכה

על בעל הבית לשאת בכל הוצאות התיקון לרבות עבור הניקיון לאחר התיקון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר