חוזה שכירות עצה דחופה

שלום רב, אודה לקבלת עצה משפטית לגבי: הנני שוכרת דירה כבר שלוש שנים באותו מקום, בחוזה כתוב שהנני צריכה לשלם את דמי השכירות 3 חודשים מראש וכך נעשה במשך שלוש שנים במועד שצויין בחוזה. רכשתי דירה ויש לי בעיות בנזילות ובקשתי מבעל הנכס שאשלם לו חודש בחודשו כי קשה לי כספית הוא סירב, שאלתי במידה ואשלם חודש בחודשו האם הוא יכול לתבוע אותי משפטית?.... כמו כן בחתימת החוזה שילמתי לו ערבות עבור הבית 6000 ₪ במזומןןן שהוא צריך להחזיר לי אותם בתום החוזה, בגלל שהוא בנאדם קשה אני חוששת שהוא לא יחזיר לי בקלות את הכסף הזה וגם קשה לי כספית ולכן אני רוצה שלושה חודשים אחרונים בתום החוזה לשלם לו רק את ההפרש שאלתי השניה האם הוא יכול לתבוע אותי?... הרי הוא כן מקבל כסף?... זה לא שאני גרה ולא משלמת לו

באופן עקרוני יש צורך להיצמד להוראות בהסכם חלוקת התשלום לתשלום חודשי למעשה מקשה ל בעל הנכס היות שגם הוא בנוי תזרימית בצורה זו. יחד ם זאת סירוב שכזה מצדו הוא באמת מוצדק היות שהוא אכן יקבל את הכסף גם אם את חלקו באיחור מסויים במקרים כאלו אם תעמידי לו עובדה רוב הסיכויים שלא יתב אותך למרות שעקרונית מדובר בהפרה של ההסכם מצידך. מנגד אם מחוייב לבשיב לך סכומים בסוף התקופה ישנה אפשרות שיטן להפרה וחילוט של סכום זה לכן הייתי מוצא פיתרון תזרימי - או לפחות אומר לו שבשלב זה יקח את הכסף של הפיקדון ל חשבון התקופה הקרובה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר