חוזה שכירות עם אופציה למכירה

קראתי על זה באיזה ספר נדלן של ארה"ב וברצוני לדעת אם חוזה כזה אפשרי בארץ אני מעונין להתחיל בעסק קטן. האם אני יכול לסגור חוזה עם בעל דירה שרוצה למכור את הנכס שלו שאומר: שאני משכיר ממנו לצורך הענין לשנה את הדירה עם אישור ממנו לשיפוץ ובפרק זמן זה אם אני מעונין הוא מתחייב למכור רק לי את הנכס?... משמע להשכיר דירה שנראת על הפנים לשפץ אותה בתקופה שאני משכיר אותה, לאחר השיפוץ להעמיד שלט למכירה ולנסות למכור אותה בסכום שאני רוצה, ולאחר שמצאתי קונה לקנות אותה מהבעלים המקורי בסכום שקבענו מראש ולמכור אותה לקונה שמצאתי. (האם אני יוכל להעמיד שלט ולהתחיל לכתוב חוזה עם הקונה שמצאתי מבלי שהדירה רשומה על שמי) אשמח לתשובה בהקדם תודה מראש בר

באופן עקרוני ההסכם אפשרי יש רק להיות זהירים ורצוי לקבל ייעוץ בעניין היות שאופציה לרכישה או התחייבות לבצע עסקה עתידית יכולה להחישב כעסקה לעניין רשויות מיסוי מקרקעין ולכן ההסכם צריך להיות מנוסח בקפידה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר