שכירות משנה שותף שגרם נזקים לדירה ולא רוצה לשלם גם מיסי

שלום, אני שוכר את הדירה כולה מבעל הדירה ומשכיר חצי לשותף (הדירה היא שני חדרים) בחוזה מול בעל הדירה יש סעיף שמרשה לי להשכיר בשכירות משנית. עשיתי חוזה מול השותף, עכשיו הוא עוזב לפני הזמן. הוא גרם לנזקים בדירה, הרס לי את מכונת הכביסה, קלקל את שעון הדוד, וכשהוא העביר רהיטים גרם לנזק לקירות, בנוסף הוא לקח לו סל חפצים לדירה החדשה כלי מטבח, מגבות וכו'. הוא גם מסרב לשלם את יתרת התשלומים לחשמל, מים ארנונה, בטענה שהוא לא סומך עליי שאחזיר לו את השיקים שלו. נשארו עוד 2 שיקים של שכירות אצלי, שקים בטחון לרשויות ושטר חוב שלו עם עוד 2 ערבים. אני יכול להפקיד את השיק הבא של השכירות (למרות שהוא עוזב ב5 לחודש) השיק הבא של השכירות הוא ל-5 אבל הוא אמור להיות תשלום עבור חודש השכירות הבא ולקחת משם את הכסף על מה שהוא לקח ועל הנזקים? השאלה היא איך להחזיר ממנו את הכסף על הנזקים שהוא עשה והתשלומים שלא שילם? תודה, שרון

שלח לו מכתב על הנזקים ודרוש תשלום עבורם באופן עקרוני יש לך אפשרות לתבוע אותו על הנזקים אם תוכיח אותם כמו כן יש בידך בטחונות שטר החוב שאתה יכול לתבוע אותו לגביו באופן פרקטי אתה יכול לפרוע את השיקים שהותיר אצלך- לאחר התראה כי תעשה זאת לצורך כיסוי הנזקים אולם יש סיכוי סביר שהוא יבטל את השקים קודם לכן ולכן האופציה היחידה שלך תהא לתבוע אותו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר