אי כיבוד אופציה מצד המשכיר

שלום , הנני שוכר דירה במשך 6 שנים. במשך 6 שנות השכירות הנני מודיע למשכיר על הארכת האופציה בעל פה זמן סביר ללא כל בעיה. בשנה הזאת ישנה בעיה בדירה מצד העירייה ולכן המשכיר דורש ממני להוסיף סעיף בחוזה על כך שאם יודיע לי חודש מראש אצטרך לעזוב את הדירה. הודעתי לו כי אינני מסכים לכך ושאני מעוניין לממש את האופציה כפי שהיא וללא כל התניה. המשכיר שלח לי מכתב באמצעות עו״ד כי מכיוון שלא הודעתי בזמן על רצוניי לממש את האופציה (3 חודשים בהודעה בכתב) הוא אינו מוכן להאריך לי את האופציה. חשוב להזכיר כי העו״ד יצר עמי קשר שבוע לפני תום השכירות ועדיין היה מוכן לחתום איתי על חוזה ובלבד שאסכים להוסיף את הסעיף שדרש על פינוי מוקדם. ברצוני לדעת מה עלי לעשות , אינני רוצה לעזוב את הדירה תודה קובי

כדאי להשיב לו בכתב כי בהתאם להסכם יש לך באופציה אתה הודעת על האופציה במועד כפי שעשית כל השנים ואתה זכאי להארכת האופציה בהתאם להתנהגות בין הצדדים. באופן פרקטי הייתי מנסה להבין מה הבעיה שיש עם הערייה היות שיתכן שהיא תשפיע עליך גם אם ההסכם מבחינתך יובטח כמו כן באופן פרקטי כדאי להגיע להסכמה עםפ העל הנכס כי אם יש פינוי מוקדם הוא יהיה בהודעה של שלושה חודשים מראש נניח ואולי גם יכלול פיצוי עבורך יש הרבה דרכים לנסות להגיע להבנה איתו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר