הפרת הסכם שכירות מצד המשכיר

שלום לכם שכרנו דירה בלחץ ללא קריאת החוזה . האיש שחתמנו מולו את החוזה הציג עצמו כבעל הנכס ,מתברר הנכס רשום על אחיו ויש חובות על הנכס,בחוזה השכירות רשום שבמידה ויש חוב על הנכס והבעלים לא משלם אותו -זהו הפרת חוזה יסודית . האם החוזה מבוטל?האם ניתן לדרוש את הכסף בחזרה?יש פסיקה של הוצאה לפועל כנגדי -צד ג- לשלם את החוב. למה אני צריך לשלם חוב על תקופה שלא גרתי בנכס? זקוק לייעוץ דחוף תודה

אם בעל הנכס לא עומד בחלקו בהסכם הרי שהוא מפר אותו, ההסכם לא מבוטל באופן אוטומטי אלא יש להודיע על הפרתו ולתת לצד השני אפשרות לתקן את ההפרה תוך 21 יום במידה וחוייבת לשלם סכום שעל בעל הנכס לשלמו עליך לדרוש אותו מבעל הנכס או להתגד במסגרת תיק ההוצאה לפועל או שניהם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עברו חודשיים מאז שהודענו לו ,הוא אמר שיטפל בזה , עד היום לא טופל.הודענו להוצאה לפועל כי אנו עוזבים את הנכס מאחר והבעלים לא הבעלים של הנכס והוא כנראה לא רוצה לטפל הזה. נשלחו מכתבים אך לא נענו בחיוב. עצתך?האם ניתן לדרוש כספים בחזרה? וכמה עולה ייצוג אצלך ?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לאור הפרת ההסכם ודרישת התשלום מכם בגין החובות של הנכס הרי שככל הנראה יהיה בידכם לצאת מהנכס כמו כן יש מקום לדרוש את הכספים אותם חוייבתם לשלם וכן פיצוי בגין הפרת ההסכם וההוצאות הנלוות שנגרמו לכם בנוגע לשאלתכם בנוגע לייצוג הרי שאתם מוזמנים לפנות למשרד דרך ייעוץ אישי היות שהפורום אינו המקום לדון בכך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר