ביטול חוזה שכירות שבוע לאחר שנחתם

היי, חתמתי על חוזה שכירות לפני כשבועיים שתאריך הכניסה לדירה הוא ה-01.03 לפני כשבוע קרה מקרה וכנראה שכבר לא נוכל להכנס לדירה -בעקבות הדבר הודענו לבעלת הדירה על כך ואמרנו לה שנעזור לה למצוא דייר.(הודענו לה שבוע לאחר חתימת החוזה) במידה ולא נמצא.. האם אנחנו פטורים מהחוזה? האם אנחנו אמורים לשלם לה למרות שאנחנו לא מתגוררים בדירה בפועל? תוך כמה זמן ניתן לבטל ולהפר חוזה מיום חתימתו?

הדבר מאוד תלוי בנסיבות שבשלם אתם מבטלים את החוזה אם ביטול החוזה הוא משום אי כדאיות של העסקה אזי אין מקום לבטל את החוזה כלל. עם זאת, אם יש הצדקה לביטול החוזה - בשל טעות, הטעייה או גורם אחר שבאמת לא מאפשר את השכירות יתכן שהביטול יהיה מוצדק הכל תלוי נסיבות. באופן עקרוני אדם ששוכר נכס ולא משתךמש בו עדיי חייב בתשלום דמי השכירות יחד עם זאת אם הנסיבות מצדיקות זאת והיות שבעל הנכס יכול להשכיר את הנכס לאחר בייחוד לאור העובדה שהודעתם לו על כך טרם הכניסה לנכס יהיה זה חוסר תום לב מצידו לעמוד על ביצוע ההסכם אף שאתם לא בנכס לפיכך מן הראוי שבאמת תסייעו לו למצוא דייר אחר אבל אני לא רואה צידוק אמיתי לחייב אותכם בתשלום דמי השכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר