פינוי דיירים מדירה בשכירות

בשנת 2003 נחתם חוזה שכירות עם 3 ערבים ושטר בטחון , בשנת 2006 נחתם חוזה נוסף ( לא הארכה ) לתקופה של 2006 עד 2009 . בשנת 2007 ( שנה לאחר תחילת החוזה ) מסרתי אישור חתום על תשלום שכר דירה משנת 2009 עד שנת 2013 לאישור צורף צילום תשלום הצק של אחד הערבים . לא נחתם כל חוזה או הארכה . כיום לאחר תום תקופת השכירות שבאישור הדייר מסרב לפנות - שאלתי היא האם הערבים שחתמו בחוזה בשנת 2006 תקפים ? ( אגב הם לא לקחו או דרשו בנתיים את שטר הביטחון ) השאלה חשובה מאוד מאחר והמשכירה הינה חדלת חולה וחדלת פרעון. וכמה זמן יקח לי לפנות אותם . תודה מראש

אני חייב להודות שלא הבנתי את העובדות עד הסוף. לפי הבנתי היו שני הסכמים האחד משנת 2003 והשני מ- 2006 שניהם לתקופה של 3 שנים. לאחר מכן הוארכה תקופת השכירות ללא חוזה בכתב ושולמו דמי השכירות עד היום. במידה והשוכרים לא משלמים, אפשר לפנותם מהמושכר גם מבלי שיהיה צורך לפנות לערבים. לגבי השאלה הנוגעת לערבים- לא הצלחתי להבין האם הם חתמו רק על ההסכם מ- 2003 או גם על ההסכם מ- 2006 וכן בהסכם מ-2006 האם נקבע כי ניתן להאריך את החוזה וכי הערבויות יעמדו בתוקף גם בתקופת הארכה שאם לא כן יתכן שאין מקום לפנות לערבים. התשובה מצריכה בדיה מעמיקה מול המסמכים. על כל פנים אם השוכרים לא משלמים את דמי השכירות ותמה תקופת החוזה אפשר להכגיש תביעה לפינוי מושכר - שיש לגביה הליך מהיר יחסית, ותוך מספר חודשים יהיה ניתן לפנותם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר