ביטול חוזה שכירות עקב אי עמידה בתנאיו מצד המשכיר

שלום רב, בחוזה השכירות שלנו מופיע סעיף בו אנו יכולים לעזוב את הדירה לפניי תום החוזה, ובלבד שנביא דייר חלופי לשביעות רצון המשכיר. בסוף חודש דצמבר אכן העברנו למשכירים דייר חליפי, לאחר מס' ימים בהם חשבו, בתאריך 4.1.13 אישרו את כניסתו (יש לי הודעת טקסט מאותו דייר בה כתוב שקיבל תשובה חיובית). עוד ציין כי ב 6.1.13 נפגשים ע"מ לסגור דברים. אותו דייר הגיע אף עם פנקס צ'קים. משום מה לא חתמו על החוזה. לאורך כל חודש ינואר הן בעלי הדירה והן הדייר נתנו לנו להבין כי מבחינתם הכל סגור. מיוזמתי, בכל כמה ימים התקשרתי לוודא מה קורה עם זה. בכל פעם שמעתי תשובה מהדייר כי מחכה לטלפון שלהם ואילו אנו הבנו מבעלי הדירה כי הכל מבחינתם. בתאריך 23.1.13 יצרתי קשר עם הדייר החליפי שוב ע"מ להבין מה קורה, הוא ציין כי מחכה לטלפון שלהם וכי לא רוצה להכעיס אותם ולהתקשר שוב. יצרתי קשר עם בעלת הדירה שציינה במפורש כי אין לי מה לדאוג והכל סגור, טרם חתמו על החוזה מפאת חוסר זמן ותצור איתו קשר במיידי. שוב נתנו לי תחושה כי הכל סגור ובטוח. בתאריך 28.1.13 שוב יצרתי קשר עם הדייר החליפי ע"מ לוודא כי חתמו, הוא ציין בפניי כי ככל הנראה מוותר על הדירה מסיבות אישיות. אציין רק שלפי ידיעתם וסיכומנו, אנו אמורים לעזוב את הדירה ב 6.2.13 לטובת דירה שרכשנו ושיפוצה עלה לנו יותר כסף מאחר והבאנו פועלים נוספים ע"מ שיסיימו את הדירה עד לתאריך עזיבת הדירה השכורה. כעת, בעלי הדירה מציינים כי אין זו בעיה שלהם וכי עלינו להתחיל שוב בחיפוש אחר דייר חליפי חדש. ניסינו להגיע עימם להסדר אך אינם עונים לטלפונים ומתנהלים איתנו רק במייל. אציין כי יש בידי שיחות מוקלטות הן של הדייר החליפי שאומר כי לא יודע מדוע משכו אותו ככ הרבה זמן והן של המשכירה שאמרה לפני למעלה מחודש שתכשיל אותנו בעניין. כעת, אנו שוקלים לבטל הצ'קים שבידם. מה עלינו לעשות? אנו חשים חסרי אונים ובני ערובה בדירה, ומלבד הכפסים הרבים שאנו מפסידים,עוגמת הנפש הנגרמת לנו היא אדירה. האם להמשיך בחיפוש אחר דייר חלופי ולהישאר בדירה עד אשר נמצא או שמא הם הפרו חוזה. לתשובתך אודה.

יש להציג דייר חלופי אחרת החוזה הוא עדיין באחריותכם הנסיבות שתיארתם יכולים להצביע על כך שמבחינתכם יש הסתמכות על כך שהסכם השכירות ימשיך עם הדייר החלופי ולפיכך נגרם לכם נזק. אך עם כל הכבוד היה עליכם להמתין עד שהחוזה יחתם. הייתי ממליץ לעשות ניסון נוסף למצוא דייר חלופי ולקבוע עם בעלי הנכס פרק זמן שאם עד אז לא יסדרו עימו אתם פטורים מהמשך החיפושים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר