בעיה עם בעלת הדירה המושכרת

שלום, אני משכיר דירה ולפני כחוד וחצי התגלתה נזילה אצלי בדירה המשכירה הביאה בעל מקצוע אשר לטענתו תיקן אך בפועל עדיין יש נזילה מהמקום ובנוסףף לזה התווספו נזילות נוספות וכן כתמי רטיבות. בעלת הדירה מסרבת לפנות לבעל מקצוע אחר שכן בעל מקצוע הראשון שכביכול תיקן קבע איתנו כבר מספר פעמים אך לא הגיע אף פעם , פשוט הבריז לה כל פעם מחדש. בזמן הסופה האחרונה, כאשר התגלו עוד נזילות , אני הבאתי איש מקצוע אשר לא יכל לספק שירות בגלל מזג האויר אך בכל זאת בעלת הבית מתנגדת להבאת בעל מקצוע אחר שכן היא כבר שילמה, לטענתה, לראשון המון כסף. בנתיים המצב הוא שבעל מקצוע הראשון שבא לתקן לא מגיע ו"מורח" אותנו כל פעם מחדש, המשכירה מסרבת להביא בעל מקצוע שני ואני, השוכר, סובל מקור עז בדירה כתוצאה מהרטיבות בדירה. בעלת הבית גם אמרה לי לחפש מקום מגורים אחר אך בנתיים היא ממשיכה לגבות שכר דירה רציתי לדעת מה אני יכול לעשות? האם עצם העובדה שטענת הנזילה הועלתה מלפני למעלה מחודש וסירובה לתקן זאת היא הפרה? איזה אמצעים יש לי כדי לגרום לה לתקן את הדירה?

בעל דירה צריך לבצע את התיקונים תוך זמן סביר בייחוד לגבי נזילות במידה והוא לא עושה זאת הדייר יכול לקחת איש מקצוע ולדרוש כי בעל הנכס ישלם עבור התיקון. כדאי לך להודיע בכתב כי אם עד יום מסוים לא יגיע בעל המקצוע אתה תפעל על פי זכותך להביא בעל מקצוע מטעמך ותקזז את עלותו מדמי השכירות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לפני דקות אחדות בעלת הבית יידעה אותי שהיא אינה מתכוונת לתקן אך היא מוכנה לפצות אותנו השאלה שלי היא מה לעשות כעת? האם להוציא לה מכתב שהיא מחוייבת לתקן את הנזילות תוך 5 ימים ואם לא אני יתקן בעצמי יקזז זאת משכר הדירה ( חשוב לציין שהצ'קים אצלה כבר) , או מה לעושת עם זה שהיא הציעה לפצות?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תדאג שהפיצוי יהיה בגובה לפחות בגובה התשלום עבור העבודות של התיקון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

היא כנראה תנסה למנוע מאיתנו לתקן את זה ולחייב אותה בכך שהיא תציע לפצות אותנו השאלה היא איזה פיצוי לדרוש? קיזוז שכר הדירה בחודשיים האחרונות ובנוסף הורדת שכר הדירה עד תום החוזה? כי אין ביכולותינו כעת לצאת ולמצוא דירה אחרת..

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אני לא מאמין שהיא תסכים לכך תראו איזה פיצוי היא מציעה - הכוונה בפיצוי היא עבור הנזקים האמיתיים שלכם אני מניח שהיא לא תסכים שאתםלא יכולים לצאת מהדירה נראה שהפיצוי ההוגן הוא תשלום עבור הנזקים וכן מעט עבור עוגמת הנפש שנגרמה לכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר