אי עמידה בהארכת חוזה

שלום רב. ברשותי דירה אשר נשכרה לתקופה של שנה ללא אופציה, מתאריך 10.1.12 ועד לתראיך 10.1.13. הדיירים קיבלו התראה בע"פ של 4 חודשים שהם צריכים לפנות את הדירה ככתוב בחוזה 10.1.13 שבוע לפני הפינוי ביקשה הדיירת הארכה של עוד שבוע ימים. סיכמנו בכתב שהם רשאים להישאר בדירה עוד 7 ימים בתשלום יחסי של 120 ש"ח ליום ובנוסף וסוכם שבמידה ולא יעזבו את הדירה בתאריך 17.1.13 יצטרכו לשלם פיצוי ע"ס 5000 ש"ח. הבוקר הדיירת הודיע שהיא אינה מצאה עדיין דירה והיא זקוקה לעוד שבוע נוסף הסברתי לדיירת שאין באפשרותי לתת לה עוד שבוע מאחר ושריינתי אנשי מקצוע לתחילת שיפוץ הדירה.הדיירת השיבה שעדיין לא ארזה את חפציה ושאין ביכולתה לעזוב כפי שסוכם ושהיא חייבת עוד שבוע נוסף. מה עלי לעשות בנידון והאם אני רשאי לממש את סכום הפיצוי שנחתם בהארכת החוזה? לציין שיש ברשותי צ'ק בטחון פתוח.

באופן עקרוני סיכמתם באופן מאוד ברור את התנאים להארכה ואתה רשאי לפעול כאמור. יחד עם זאת רצוי שתשלח לה התראה בכתב על מימוש הכספים בטרם תעשה זאת. זאת ועוד, אם תממש את השיק והיא תבטל אותו אתם יכולים להכינס לדיונים משפטיים והיא עוד עשויה שלא לפנות את המושכר היות ש"אין לה מה להפסיד" בנוסף, אם לא נגרם לך נזק אמיתי, והדיירת עדיין משלמת הייתה מנסה בכל זאת לתאם איתה מועד פינוי מוסכם היות שהאלטרנטיבה עשויה להיות ארוכה ויקרה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר