זרם מים חלש מאוד + אדמו"ר לא תקין

שלום, מזה 3 שנים אני גר בשכירות בדירה בבניין קומות ( קומה 12 ) ואני סובל מזרם מים חלש בעיקר במקלחת. הזרם החלש במקלחת נובע משתי סיבות משולבות: 1. זרם חלש כללי בקומה 12, ככל הנראה בעיה של הבניין. 2. אדמור ( גוף חימום ) המשורשר לדו"ש ( בלית ברירה, כלומר, אין דרך אחרת להתקלח ) אשר פועל לא באופן תקין ( נכבה פתאום תוך כדי מקלחת ). מצב זה קיים כבר 3 שנים. באחת מן הפעמים שהוארך החוזה, הוא הביא איתו אינסטלטור אשר החליף חלק מהצנרת הראשית, אך הזרם נשאר חלש. ככל הנראה, מדובר בבעיה של הבניין. הרי ב-2 לפנות בוקר הזרם יוצא בצורה נורמלית. אני שוב פעם לפני הארכת חוזה וכמו כל שנה הוא יבוא ויבקש יותר. ללא כל קשר למו"מ על דמי השכירות, ברצוני לחייב אותו על תיקון כללי של זרם המים. ברצוני לדעת האם אחריות הצנרת חלה עליו. האם יש פה עילה לתביעה מצידי במקרה והוא יתעלם ? איך אני יכול לתת הוכחות אשר יצדיקו זאת, הרי זרם המים בשעות שיא ( 19:00 עד 21:00 ) חלש עד מאוד ? היות ואני יודע שמדובר בבעיה של הבניין, איזו עמדה הוא יכול לנקוט מולי? הרי הוא לא יהנדס את צנרת הבניין בעצמו רק כדי שאני אהיה מרוצה. תודה מראש,

אם הזרם חלש והדבר לא בשליטתו של בעל הנכס אין לך כל טענה בענייןם זה והבחירה שלך היא בין אם להאריך את החוזה כאשר אתה יודע מה המצב הנתון או שלא להאריך את החוזה. אני לא רואה כאן עילה לתביעה כלשהי. אתה יכול להתייעץ עם אינסטלטור מטעמך שידוק את הסיבה ללחץ המים הנמוך ואם הזרם החלש בכל זאת נובע מהצנרת בדירה אתה יכול לעמוד על כך שיחתקן אותה ובמידה ולא יעשה כן לא יוארך ההסכם, או יאורך עם תניא מפסיק.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר