שלום קובי, מעוניינת לשכור דירה בבעלותי בחורה שהינה מטפלת ברפואה סינית שעובדת מהבית. האם זה לגיטימי ? האם מבחינה משפטית אני יכולה להשכיר דירה המיועדת למגורים למישהי אשר גם מקבלת אנשים לטיפולים בבית?
על פניו נראה כי טיפולים שכאלו אינם מצריכים רישיון עסק ולכן לא אמורה להיות בעיה עם העניין.
תלוי באיזה היקף מדובר
למען הזהירות הייתי מברר זאת עם מחלקת רישוי עסקים בעירייה
וכן הייתי מצין את הדבר בהסכם - כי האחריות לניהול העסק לרבות רישוי ככל שצריך וכן ביטוח ללקוחות או כל מחויבות אחרת של הדיירת ללקוחותיה תהא עליה בלבד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום קובי ותודה רבה על תשובתך. אכן מחלקת רישוי עסקים בעירייה אישרו כי טיפולים אלה אינם מצריכים אישור עסק אך במקביל אמרו שאם יהיו תלונות של הדיירים האחרים בית המשותף זאת כבר תהיה בעיה. איך אתה מציע לפתור או לעגן את הסוגיה הזאת בחוזה/ מול השוכרת ?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אני בספק אם יהיו תלונות של השכנים היות שכל עוד המדובר בעסק בהיקף קטן לא אמורה להיות בעיה
יחד עם זאת הייתי מנסח בהסכם תאני כי האחריות לגבי תלומות של שכנים ובמידה והם יחלו בהליכים משםפטטיים בעניין - הדבר יסיים את החוזה של השוכרת והיא תשא בכל העלויות הל הליכים שכאלה
הרעיון לחייב אותה באחריות שתהיה עליכם ככל שתהיה.
הייתי מציע לכם להתייעץ עם בעל מקצוע במידה והדבר נראה לכם בעייתי במיוחד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בניסוח ההסכם לא הייתי מתייחס לשכירות המקום כאל עסק - אלא אם מריב השימוש בו הוא ככזה,
זאת משום שכמקום מגורים דמי השכירות פטורים ממס עד גובה מסוים בעוד ששכירות כעסק עשויה להיות חייבת במס
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום רב , במענה לפנייתך , ככלל בהשכרת דירה יש לשים דגש לערבות ותנאיה דבר המעוגן בחוק . הפורום אינו מעניק יעוץ פרטי זאת על פי כלליו. ככל שתרצה להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינר...
המשך תשובה
