הישארות בדירה שכורה לאחר תום חוזה

שלום רב, אני גרים בדירה שכורה למעלה מארבע שנים וחוזה השכירות שלנו תם בסוף החודש, לאחר הארכת החוזה מספר פעמים. בעלת הדירה מסרבת להאריכו שוב, וזאת לאחר שביקשנו ממנה להאריך את שהותנו בעוד כמה שבועות כיוון שהדירה אליה אנחנו עוברים עדיין לא קיבלה טופס 4 וטופס אכלוס. מכיוון שבעלת הבית גרה בחו"ל ותיכננה להגיע לביקור בארץ ולגור בדירה בתקופת ביקורה, הצענו לה לדחות את הגעתה ושאנחנו נשלם את עלות דחיית הטיסה, או לחילופין - לשכור לה דירה מרוהטת חלופית, כל עוד אנחנו עדיין בדירה. בעלת הדירה סירבה. יש לנו סעיף בחוזה: "לא פינה השוכר את המושכר... ישלם השוכר למשכיר דמי שימוש קבועים מראש בסך בשקלים השווה ל- 100 דולר בגין כל יום איחור". השאלה היא האם יש לה יכולת לפנותנו (ואם כן - כמה זמן הליך כזה לוקח) והאם יש לה עילה בבית משפט. האם יש לך המלצה כיצד עלינו לנקוט על מנת שבכל זאת נוכל להישאר בדירה לעוד כמה שבועות? תודה מראש.

הליך של פינוי מטעם בעל הנכס עושי לקחת מספר שבועות עד מספר חודשים, אך ללא ספק יש לה עילת תביעה נגדכם. יש לקחת בחשבון כי אם היא תתחיל בהליכים משפטיים נגדכם הדבר יכול להיות הליך יקר ויכול להיות יותר מאותם 100 דולר ליום בהוצאות משפטיות יש לקחת בחשבון שהיא גם יכולה לממש את הערבויות נגדכם - את שטר החוב או ערבות הבנקאית. בסופו של דבר יתכן שמעבר לפינוי תידרשו לפצות אותה בנזקים נוספים הייתי מנסה להגיע עימה להסכמה בדבר מועד ההישארות בדירה ולא כופה עליה מצב נתון אשר מזמין הליכים משפטיים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר