רעש מהשכנים מפריע לי לעבוד במכון להוראה שפתחתי.

שלום שמי אלדד ואני מורה למתמטיקה, לפני כחודשיים החלטתי לעזוב את מערכת החינוך ולפתוח מכון להוראת המתמטיקה והאנגלית, שכרתי שטח בבית היצרנים בתלפיות אשר בירושלים, קומה שניה צמוד למשרד מוניות, שפצתי את הנכס והתחלתי לעבוד, כבר ביום בראשון לעבודה שמעתי רעש לא נעים מהשכנים שלי ( תחנת מוניות) קללות באוויר צעקות גידופים ואת כל הרעש הזה אני שומע במכון שלי שאמור להיות מבודד מרעשים, הקיר שחוצץ בנינו הוא גבס ואני הוספתי על הקיר הזה עוד קיר גבס ועדיין יש הרבה רעש שלא ניתן לעבוד, שאלתי לאור המקרה הוא: הפסדתי המון כסף בגלל שאני לא יכול ללמד באף אחת מהכיתות למעט אחת שלא צמודה לתחנת מוניות, יש ריח של סגריות שמונע ממני לעבוד והרעש. איך אני יכול לבוא אל בעלי הבית שלי בתביעה על הפסד עבודה (עכשיו זאת תקופה של בגרות שאמור להיות לי בה הרבה עבודה עד ה28 ל ינואר) או שיחזירו לי בחודשיים של שכירות. אשמח אם תחזירו לי תשובה. תודה רבה אלדד

סעיף 6 לחוק השכירות והשאילה קובע: המשכיר לא קיים את חיוביו אם מסר לשוכר נכס שבזמן המסירה לא התאים מבחינת סוגו, תיאורו, איכותו או תכונותיו או מבחינה אחרת למה שהוסכם בין הצדדים (להלן - אי-התאמה); אולם אין השוכר זכאי להסתמך על אי-התאמה בכל אחת מאלה: (1) הוא ידע עליה בעת כריתת החוזה; (2) הוא לא הודיע עליה למשכיר זמן סביר לאחר שגילה אותה או, אם הודיע כאמור, לא נתן למשכיר הזדמנות נאותה לבדוק את המושכר; פסקה זו לא תחול אם ידע המשכיר על אי-ההתאמה. כך שלו ידעת או היה עליך לדעת על תחנת המוניות והרעש שהם מקימים יתכן שלא ניתן יהיה לבטל את ההסכם. אם לא יוכלת לדעת על קיום התחנה או על היקף הנזק ניתן יהיה לבטל אול את ההסכם הסיכוי לתבוע את בעל הנכס על נזקים לכאורה בשל הרעש הם קטנים מאוד ... אם כבר אפשר לבקש לבטל את ההסכם כפיח שתואר לעיל אם כבר יש גורם שניתן אולי לתבוע הוא תחנת המוניות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר