חוזה שכירות כאשר המשכיר אינו בעל הבית

אהלן, לפני כחודשיים חתמתי יחד עם שותף נוסף על חוזה שכירות. כבר במעמד החתימה גילינו בעל בית בעייתי, אך כיוון שהדירה מצאה חן בעינינו ולא נותר הרבה זמן לתחילת השנה (אנחנו סטודנטים) החלטנו לחתום. מאז בעל הבית לא עמד במספר התחייבויות מצידו והוא אינו מגיב כלל לבקשות ולטענות מצידנו. פשוט מתעלם. בגלל הסיבות הללו ומס' סיבות נוספות אני מעוניין לעזוב את הדירה. לפי החוזה באפשרותי למצוא דייר חלופי, אך אינני מעוניין להכניס סטודנט אחר לצרה שכזו. עכשיו העניין הוא כזה: לא בטוח שהאדם איתו חתמנו על החוזה הינו בעל הבית. כלומר הוא הציג עצמו לאורך כל הדרך כבעל הבית ואף חתם על החוזה במפורש כבעל הנכס. אבל - בנסח טאבו רשומים 3 בעלי נכס אחרים (עם אותו שם משפחה), והוא רשום תחת הסעיף 'הערות'. יתר על כן, בבואנו להסדיר חשבונות בעירייה נאמר לנו שלפי הרשומות, בעלי הבית הם אותם 3 אנשים ואילו הוא כלל אינו מופיע - דבר שאגב מונע מאיתנו להחליף החשבונות (עוד נושא שבו הוא לא מטפל). השאלה שלי היא כזו: האם העובדה ששמו מופיע רק תחת ההערות משמעותה שהוא אכן אינו בעל הנכס. ומכך - האם ניתן להגיד שחוזה זה אינו תקף כיוון שהמשכיר החתום כבעל הבית בעצם כלל אינו בעל הבית? תודה רבה על התייחסותכם..

על מנת לתת תשובה אמיתי רצוי שבעל מקצוע יעיין בנכס על פניו אם הוא מופיע כבעל הערת אזהרה יתכן שהוא רכש את הנכס אולם טרם בוצעו העברת הזכויות בפועל אין הדבר מצביע חד משמעית שהוא אינו זכאי להשכיר את הנכס אם ברצונכם לצאת מהנכס כדאי שתציגו שוכרים חלופיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר