האם רשאי בעל דירה לדרוש ערבות בנקאית בסך 40,000 ש"ח (!) לדירה המושכרת ב4000 ש"ח, בעת החלפת שוכרים לדיירי משנה? אנו (השוכרים העוזבים)החתמנו 2 ערבים. לדיירי המשנה החדשים אין ערבים, והדרישה לערבות בסכום הנ"ל מבריחה את דיירי המשנה הפוטנציאליים. האם חובה על בעל הדירה לשמור על תנאי ההשכרה שהיו לנו עד תום החוזה?
בעל הנכס ראשי לדרוש בטחונות זהים לאלו שהשוכרים המקרויים הפקידו בפניו.
נראהכי ערבות בנקאית בסך 40,000 היא מופרכת, והסכום המקובל הוא בשווי של כ- 3 חודשי שכירות נניח 12,000 ש"ח.
זאת ועוד מרבית השוכרים לא מסכימים לתת ערבות בנקאית כלל היות שמדובר במצורך לרתק הון לצורך כך.
אשר על כן, יש לעמוד על ערבות זהה ובמידה ואין בידם ערבים להפחית את סכום הערבות הבנקאית אולמצוא דיירים אחרים שיכולים לתת לבעל הנכס ערבות מספקת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שירן שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות לעומקם של דברים . לאחר מכן ניתן ליעץ לך נכון ונבון כיצד לנהוג . ככל שתרצי להרחיב בנדון - משרדי ישמח לסייע בכך . בהצלחה . עו״ד דרו...
המשך תשובה
