דירה שהושכרה לשנתיים והפרת החוזה

ב-1.5.2012 הושכרה הדירה. בעלי כבר היה לאחר ארוע מוחי כשהוא היה במצב של הליכה מאוד קצרה, מצבו הורע והוא מרותק לכיסא גלגלים ואפשר להוציאו מהבית לצורך טיפולים רבים כמו פיזיוטרפיה, טיפול בדיבור (הוא לא מדבר וכן חלק מההבנה נפגע) רק עם כסא גלגלים, אבל המעלית קטנה ואין אפשרות להכניס את הכסא ובוודאי לא עם מלווה. השכירות שולמה לשנה מראש ועד 6 צ'קים לשנה שאחרי + הפקדה של 25,000 ש"ח לביטחון. האם יש באפשרותי להפר את החוזה ולקבל את כל יתרת הכספים. אני מנסה למצוא מחליף לדירה שפורסמה אבל ללא הצלחה. תודה מראש.

אכן מדובר במצב קשה על פניו, מבחינת בעל הדירה הוא השכיר לכם דירה תקינה והנסיבות האישיות שלכם השתנו על כל פנים זהו מקום בו יש להגיע להבנה עם בעל הדירה שאם לדוגמא בתוך חודשיים שלושה לא תמצאו שוכר חלופי שיאפשר לכם לצאת מהדירה על מנת לאתר מקום מתאים יותר. גם אם לא יסכים לכך וידרוש שתשארו או תמצאו שוכר חלופי ויתבע אתכם על כך, הרי שבית המשפט, כך אני מניח, יתחשב במצב ובמאמצים הכנים שלכם ויתן לכם את הגנתו. כך שעצתי היא לפנות לבעל הנכס לסכם עימו ואם לא ניתן לסכם עימו דבר אזי לנסות לאתר דייר חלופי ואם גם זה לא עובד להודיע לבעל הנכס כי הדירה לא מתאימה לרככם ולבקש לצת ממנה בטרם עת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר