סעיף התראה מראש בחוזה שכירות

שלום רב, בחוזה השכירות שלי, עליו חתמתי לפני מספר חודשים, הוספנו סעיף שאני (השוכרת) יזמתי, לפיו במידה והבעלים מחליט לקיים שיפוצים במושכר, עליו לתת לי התראה של חודשיים מראש, ולי תהיה אופציה ליידע אותו בתוך חודש אם ברצוני לעזוב כשיתחילו השיפוצים או להשאר. כעת המשכיר הודיע לי שהוא מתחיל בשיפוץ הדירה ורוצה לעשות זאת כבר בשבוע הקרוב (שיפוצים שאורכים מספר חודשים). בחוזה עצמו לא קבענו מה הפיצויים שינתנו לי בהנחה והמשכיר עובר על תנאי ההתראה כפי שכתבתי לעיל.. לפי מיטב הבנתי, בגלל שקיים חוסר בחוזה מבחינת ציון הסנקציה, נהוג להשלים זאת מחוזים דומים.. אך איני יודעת מה מקובל בחוזי שכירות עם תנאי דומה. האם זה נכון שנהוג שגובה הפיצוי יהיה כגובה השכ"ד על כל חודש התראה מראש שהיה אמור להנתן אך לא ניתן? לתשובתכם אודה, שני.

בעל הדירה צריך לתת לך התראה של חודשיים בטרם עריכת שיפוץ . הוא לא נתן לך את ההתראה המספקת ולא קבעתם סנקציה בגין כך. למעשה המדובר במנגנון שמיועד לשמור על זכויותיך ולאפשר יציאה בטרם עת. לא בטוח שיש לקבוע פיצוי בשל כך. יחד עם זאת היות שקיימת התראה קצרה במיוחד ובמידה ובעל הדירה לא מוכן לעכב את העבודות לתקופה בת החודשיים - יש לציין בפניו כי הדבר גורם לך אי נוחות וצורך לאתר דירה בהקדם לפיכך על אי הנוחות הנ|ל והורך לאתר דירה חלופית בזמן קצר יש לקבוע פיצוי כלהו ופיצוי בגובה חודש הוא בהחלט סביר. אין אפשרות אמיתית לחייב אותך לפצות אותך אלא בבית המשפט ובמידה והא מסרב לפצות מטעם לא סביר את יכולה לעכב את ביצוע העבודות לתקופה של חודשיים כפי שקבוע בהסכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר